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        公有住房與經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同

        時(shí)間:2024-03-07 11:17:28 合同 我要投稿
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        公有住房與經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同

          在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編收集整理的公有住房與經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

        公有住房與經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同

        公有住房與經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同1

          合同編號(hào):___________

          賣方:__________________

          買方:____________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《黃岡市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理試行辦法》等法律政策規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,以資共同信守。

          第一條甲方所有房屋,座落于______市______鎮(zhèn)______路______幢______層______號(hào),為_(kāi)_____結(jié)構(gòu),建筑面積______平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為“______字第______號(hào)”。房屋所用土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_____,用地面積______平方米,土地使用權(quán)證號(hào)為“______字第______號(hào)”。房屋包括附屬設(shè)施等。甲方自愿將上述房地產(chǎn)及其權(quán)益全部賣給乙方。

          第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________。

          第三條房屋買賣乙方采取分期付款的:1、在雙方簽訂合同之日,付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;2、在交付房屋之日,付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;3、在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記之日,付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。具體付款方式可由雙方另行約定。

          第四條甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi),將上述房屋騰空交付給乙方,原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件由甲方點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。乙方買受后,交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛時(shí),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)全部責(zé)任。

          第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

          第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),并按全部房款的______%向甲方支付違約金。

          第七條乙方應(yīng)在本合同生效之日起______內(nèi),攜帶房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件,到房管部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù),同時(shí)到土管部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),需要甲方出面的,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因一方延誤,影響房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,遭致另一方有損失的,由延誤責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

          第八條甲方房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方補(bǔ)繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款,取得出讓土地使用權(quán)后,甲方原來(lái)?yè)碛械腵土地使用權(quán)利依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方按出讓土地使用權(quán)的商品住宅辦理產(chǎn)權(quán)登記。

          第九條本合同簽訂前,該房屋所有未繳納的稅費(fèi)一律由甲方負(fù)責(zé)繳納。本合同所發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地出讓金、契稅由乙方承擔(dān),其他稅費(fèi)由雙方按國(guó)家、省、市政策規(guī)定分擔(dān),或由雙方另行約定。

          第十條乙方買受后應(yīng)合理使用共用部位和共用設(shè)施,對(duì)房屋承重結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備不得擅自拆改,按共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),并承諾遵守小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)管理公司管理規(guī)定。

          第十一條因不可抗力原因造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

          第十二條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和政策執(zhí)行。

          第十三條本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方協(xié)商不成時(shí),可選擇下列種方式解決:

          1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;

          2.依法向房屋所在地人民法院起訴。

          第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。

          第十五條本合同連同附件共______頁(yè),一式四份,雙方各執(zhí)一份,其他二份交房產(chǎn)和土管部門辦理房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

          附件1:房屋平面圖及共用面積分?jǐn)傉f(shuō)明

          附件2:裝修及設(shè)施、設(shè)備清單

          附件3:合同補(bǔ)充協(xié)議

          立合同人:____________

          賣方:______________

          聯(lián)系地址:__________________

          身份證號(hào)碼:________________

          聯(lián)系電話:__________________

          代理人:____________

          聯(lián)系地址:__________________

          身份證號(hào)碼:________________

          聯(lián)系電話:__________________

          簽訂時(shí)間:__________________

          簽于________________________

          買方:______________

          聯(lián)系地址:__________________

          身份證號(hào)碼:________________

          聯(lián)系電話:__________________

          代理人:____________

          聯(lián)系地址:__________________

          身份證號(hào)碼:________________

          聯(lián)系電話:__________________

          簽訂時(shí)間:__________________

          簽于________________________

        公有住房與經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同2

          使用須知

          一、本合同適用于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房首次上市出售。

          二、本合同括號(hào)中所列選項(xiàng)以及空格部位,須據(jù)實(shí)填寫。雙方不作約定須在空格處打×,以示刪除。

          三、本合同未盡事宜,雙方議定后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          四、本合同填寫內(nèi)容請(qǐng)用鋼筆或水性筆填寫。

          五、本合同條款由黃岡市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

          六、本合同由黃岡市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制,合同封面右上角加蓋合同監(jiān)制專用章,未經(jīng)許可,不得翻印。

          黃岡市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售合同

          合同編號(hào):___________

          賣方(下稱甲方):__________________

          買方(下稱乙方):____________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《黃岡市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理試行辦法》等法律政策規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,以資共同信守。

          第一條 甲方所有房屋,座落于______市(縣、區(qū))______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))______路(街、小區(qū))______幢(座)______層______號(hào),為_(kāi)_____結(jié)構(gòu),建筑面積______平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米,共有分?jǐn)偯娣e______平方米),房屋所有權(quán)證號(hào)為“______字第______號(hào)”。房屋所用土地使用權(quán)取得方式為 ______(劃撥或出讓),用地面積______平方米,土地使用權(quán)證號(hào)為“______字第______號(hào)”。房屋包括附屬設(shè)施等(見(jiàn)附件)。甲方自愿將上述房地產(chǎn)及其權(quán)益全部賣給乙方。

          第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫)________________________

          。

          第三條 房屋買賣乙方采取分期付款的:1、在雙方簽訂合同之日,付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;2、在交付房屋之日,付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;3、在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記之日,付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。具體付款方式可由雙方另行約定。

          第四條 甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi),將上述房屋騰空交付給乙方,原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件由甲方點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。乙方買受后,交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛時(shí),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)全部責(zé)任。

          第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的`,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

          第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),并按全部房款的 ______%向甲方支付違約金。

          第七條 乙方應(yīng)在本合同生效之日起______ 內(nèi),攜帶房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件,到房管部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù),同時(shí)到土管部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),需要甲方出面的,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因一方延誤,影響房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,遭致另一方有損失的,由延誤責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

          第八條 甲方房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方補(bǔ)繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款,取得出讓土地使用權(quán)后,甲方原來(lái)?yè)碛械耐恋厥褂脵?quán)利依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方按出讓土地使用權(quán)的商品住宅辦理產(chǎn)權(quán)登記。

          第九條 本合同簽訂前,該房屋所有未繳納的稅費(fèi)一律由甲方負(fù)責(zé)繳納。本合同所發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地出讓金、契稅由乙方承擔(dān),其他稅費(fèi)由雙方按國(guó)家、省、市政策規(guī)定分擔(dān),或由雙方另行約定。

          第十條 乙方買受后應(yīng)合理使用共用部位和共用設(shè)施,對(duì)房屋承重結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備不得擅自拆改,按共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),并承諾遵守小區(qū)(樓、棟)業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)管理公司管理規(guī)定。

          第十一條 因不可抗力原因造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

          第十二條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和政策執(zhí)行。

          第十三條 本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方協(xié)商不成時(shí),可選擇下列 種方式解決:

          1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

          2.依法向房屋所在地人民法院起訴。

          第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

          第十五條 本合同連同附件共______頁(yè),一式四份,雙方各執(zhí)一份,其他二份交房產(chǎn)和土管部門辦理房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

          附件1:房屋平面圖及共用面積分?jǐn)傉f(shuō)明(由房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供)

          附件2:裝修及設(shè)施、設(shè)備清單(外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、門窗、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、水電管線等由雙方認(rèn)定)

          附件3:合同補(bǔ)充協(xié)議

          立合同人:

          賣方(簽章):______________

          聯(lián)系地址:__________________

          身份證號(hào)碼:________________

          聯(lián)系電話:__________________

          代理人(簽章):____________

          聯(lián)系地址:__________________

          身份證號(hào)碼:________________

          聯(lián)系電話:__________________

          簽訂時(shí)間:__________________

          簽于________________________

          買方(簽章):______________

          聯(lián)系地址:__________________

          身份證號(hào)碼:________________

          聯(lián)系電話:__________________

          代理人(簽章):____________

          聯(lián)系地址:__________________

          身份證號(hào)碼:________________

          聯(lián)系電話:__________________

          簽訂時(shí)間:__________________

          簽于________________________

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