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        購買市區(qū)房產(chǎn)合同

        時(shí)間:2024-04-11 10:58:04 合同 我要投稿

        購買市區(qū)房產(chǎn)合同

          隨著法律觀念的日漸普及,合同的使用頻率呈上升趨勢,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家整理的購買市區(qū)房產(chǎn)合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        購買市區(qū)房產(chǎn)合同

          甲方(賣方):身份證號碼:_

          乙方(買方):身份證號碼:_

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,乙方向甲方購買房產(chǎn)并簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條:房屋基本情況

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于市區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為平方米(詳見土地房屋權(quán)證第號)。

          第二條:上述房屋的交易價(jià)格

          經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價(jià)為¥______元,總金額大寫:____________元整,小寫:¥______元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣____________元整,作為購房定金。

          第三條:付款時(shí)間與方式

          甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣______元整給甲方,剩余房款人民幣______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第四條:交付期限及違約責(zé)任

          1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi),水電費(fèi),取暖費(fèi),網(wǎng)費(fèi),燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。

          2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清房款,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔(dān),乙方所交定金,抵作甲方損失。

          3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

          第五條:稅費(fèi)承擔(dān)

          經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由__方承擔(dān),代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由__方承擔(dān)。

          第六條:甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第七條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。

          第八條;發(fā)生爭議的解決方式

          本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          甲方(賣方)簽章:____________

          甲方公證人簽章:____________

          乙方(買方)簽章:____________

          乙方公證人簽章:____________

          其他相關(guān)證明人簽章:____________

          簽訂日期:_________

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