- 相關(guān)推薦
天津房地產(chǎn)出售合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編收集整理的天津房地產(chǎn)出售合同,歡迎大家分享。
賣方(甲方):__________________
身份證號碼:____________________
地址:__________________________
電話:__________________________
買方(乙方):__________________
身份證號碼:____________________
地址:__________________________
電話:__________________________
根據(jù)國家《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買下述房產(chǎn),達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號,建筑面積________平方米,結(jié)構(gòu)磚砭,層次一、二層沿街,間數(shù):________樓共________間,新舊程度________成,戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶,裝潢。
二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。
有房產(chǎn)證(號碼為________)、土地證(號碼為_______)。
現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。
房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。
三、價格與費用
經(jīng)約定,上述房產(chǎn)總價格(大寫):________________(¥________元)
此價格未包括二手房交易的各種費用,具體另附件二約定,乙方________萬首付房款后,甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。
過戶之后,余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。
四、付款及交房約定
雙方同意按下述方式交接:
1、在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,乙方在________年________月—________月之前,付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。
2、甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后,將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有,其計算為將租金按日平均計算。
并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。
五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn),如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價格不變。
六、其他約定
1、由甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù),各自承擔(dān)的費用按附件約定。
2、乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。
3、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán),保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;
4、甲方承諾在乙方支付________萬元的首付款后的________日內(nèi),立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。
5、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三),上述房屋的租賃期到________年________月到期。
依據(jù)此,乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。
七、保修責(zé)任
商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負責(zé),本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。
自本合同生效之日起,由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。
八、違約責(zé)任
本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同的,或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的,或者延遲履行義務(wù)達________天的,均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任,并按實際付款的20%支付違約金。
九、本合同在履行中發(fā)生爭議的,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成,甲乙雙方同意由仲裁機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。
十、為確保各方履行本合同,甲方商請________為其保證人,乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_______)。
保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任,保證方式為連帶責(zé)任保證。
十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效,本合同一式六份,甲乙雙方及其保證人各一份,其余用于辦理變更登記等手續(xù)。
附件(略)
甲方(簽字):_____________
甲方保證人:(簽章)_______
_______年_______月_______日
乙方:___________(簽字)_____________
乙方保證人:(簽章)_______
_______年_______月_______日
鑒證人(簽字):___________
_______年_______月_______日
【天津房地產(chǎn)出售合同】相關(guān)文章:
出售房地產(chǎn)合同01-17
房地產(chǎn)出售協(xié)議02-22
天津市房地產(chǎn)交易合同04-10
廈門開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)出售合同04-06
荒地出售合同09-19
房屋出售合同10-08
鍋爐出售合同06-07
住宅出售合同03-01
出售銷合同01-13