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        商品房購買合同現(xiàn)房

        時間:2024-05-06 08:12:37 合同 我要投稿

        商品房購買合同現(xiàn)房

          在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同起到的作用越來越大,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編為大家整理的商品房購買合同現(xiàn)房,希望對大家有所幫助。

        商品房購買合同現(xiàn)房

          合同編號:____________

          出賣人:__________________________________________

          住所:____________________________________________

          郵編:____________________________________________

          營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________________________

          資格證書號碼:____________________________________

          法定代表人:______________________________________

          聯(lián)系電話:________________________________________

          委托代理人:______________________________________

          聯(lián)系電話:________________________________________

          買受人:__________________________________________

          國籍:____________________________________________

          性別:____________________________________________

          出生年月日:______________________________________

          住所(址):______________________________________

          郵編:____________________________________________

          證件名稱:________________________________________

          號碼:____________________________________________

          聯(lián)系電話:________________________________________

          委托/法定代理人:________________________________

          住所(址):______________________________________

          聯(lián)系電話:________________________________________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

          1.出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。

          2.該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為:_________,土地使用權(quán)面積為:________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。

          3.出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為:________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為: ________,建筑工程施工許可證號為:_________,建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為:__________________,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:__________________。

          第二條 商品房情況

          該商品房銷售許可證號:______________________________。

          商品房座落:_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

          設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。

          建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

          商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

          第三條 計(jì)價方式與價款

          出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價款:

          1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單位為(人民幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。

          2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價為(人民幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。

          3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價款為(人民幣)_________元整。

          4.__________________________________________________________。

          第四條 付款方式及期限

          買受人采取下列第_________種方式付款。

          1.一次性付款,自簽約日起_______日內(nèi)付全部價款__________________元。(小寫:_________萬元)

          2.分期付款。

          (1)第一次付款自簽約日起_______日內(nèi)付全部價款的______%;_________幣__________________元。(小寫:_________元)

          (2)第二次付款自簽約日起_______日內(nèi)付全部價款的______%;_________幣__________________元。(小寫:_________元)

          (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣__________________元。(小寫:_________元)

          3.貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_______%,其余價款可以向________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付

          4.其他方式____________________________________________________。

          第五條 房產(chǎn)交付

          1.房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。

          2.出賣人須于_________前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_______________________。

          3.上述相關(guān)證明包括:_________________________________________。

          第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

          1.協(xié)議訂立后,買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

          2.按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

          3.如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

          第七條 出賣人逾期交付商品房的處理

          除遇不可抗力外,出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在_________日內(nèi)的,買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的,買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,追究出賣人違約責(zé)任:

          1.合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

          2.解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時,出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

          簽訂地點(diǎn):___________ 簽訂地點(diǎn):___________

          _________年____月____日 _________年____月____日

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