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招商房產(chǎn)租賃合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,越來越多事情需要用到合同,合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編精心整理的招商房產(chǎn)租賃合同,希望能夠幫助到大家。
甲方:___________
乙方:___________
甲、乙雙方本著平等、互利、自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方相關(guān)房產(chǎn)達成以下條款,以資共同遵守:
一、出租房產(chǎn)
房產(chǎn)位于______市 ,總建筑面積為平方米,出租給乙方對外招商轉(zhuǎn)租或自用。
二、 協(xié)議涉及時間約定
租用年限:首期租賃期限為 陸 年,房產(chǎn)租用期限自公元 20____年 10 月 01 日至 20____年 09 月 30 日止。關(guān)于租賃期的延續(xù),參見協(xié)議相關(guān)條款。
三、 租金的支付
按條款“一”約定的建筑面積計算租金,租賃 年總租金為____元整,折算月租金為人民____元。
四、房產(chǎn)的使用:
在前三個協(xié)議年度,乙方對外出租協(xié)議房產(chǎn)需征得甲方同意;在房產(chǎn)空置期間,甲方可與乙方協(xié)商暫借自用。
除上述情況及協(xié)議另行約定外,乙方可自主選擇該房產(chǎn)的用途作自用或?qū)Φ谌睫D(zhuǎn)租。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù):
(一)、甲方的義務(wù)和乙方的權(quán)利
1、甲方為乙方提供水、電表(380伏)。
2、甲方在交付房產(chǎn)時,應(yīng)保證水、電等設(shè)備能正常使用。
3、在租用年限內(nèi),甲方如單方面終止合同履行,甲方應(yīng)支付乙方當年租金總額的 40% 作為損失補償,同時退還乙方已支付的全部租金。
4、乙方必須在租賃期滿時將房產(chǎn)交還甲方,乙方對房產(chǎn)的裝修也一并交付甲方,甲方對此不做任何補償。乙方向甲方歸還房產(chǎn),不得故意損壞房產(chǎn)原狀,也不得有損房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修,否則,甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的一切損失。在本合同租期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房產(chǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先租用的權(quán)利,但應(yīng)在租賃屆滿前三 個月向甲方提出書面意向,經(jīng)與甲方協(xié)商后,另定租賃合同。
5、甲方應(yīng)及時為乙方提供辦理營業(yè)手續(xù)的有關(guān)資料。
6、甲方提供現(xiàn)狀房產(chǎn)供乙方使用,若因房產(chǎn)本身建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修,其費用由甲方承擔。
(二)、乙方的義務(wù)和甲方的權(quán)利:
1、乙方所繳交的租金含租賃稅收,甲方應(yīng)開具租賃稅收發(fā)票。
2、乙方需按合同約定的用途使用房產(chǎn),加強對經(jīng)營人員的安全、治安管理,并及時對雇傭的外來人員進行申報暫住登記。乙方不得在承租房產(chǎn)內(nèi)從事非法經(jīng)營活動。
3、在租賃期內(nèi),甲方同意乙方在不破壞房屋承重結(jié)構(gòu)的前提下,對房產(chǎn)進行分隔使用。
4、自本合同規(guī)定的交付之日起,至甲方收回出租的房產(chǎn)并終止本合同之前,凡因使用出租的房產(chǎn)所產(chǎn)生之水電費、電話費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、閉路電視收視費、煤氣費、停車場費等費用。
六、 因執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決,協(xié)商不成
雙方愿意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。
七、 本協(xié)議一____份,雙方各____份,具有同等法律效力。
八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章,甲方收到乙方預(yù)付租金后協(xié)議立即生效。
甲方:_________________ 公司(蓋章)
乙方:_________________ 公司(蓋章)
______年______月______日
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