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        協(xié)議買房合同最新

        時(shí)間:2024-05-14 08:42:37 合同 我要投稿

        協(xié)議買房合同最新

          隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步,越來越多地方需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。那么協(xié)議的格式,你掌握了嗎下面是小編為大家整理的協(xié)議買房合同最新 ,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        協(xié)議買房合同最新

          協(xié)議買房合同最新 篇1

          甲方(賣方):

          證件名稱: 證件號(hào)碼:

          乙方(買方):

          證件名稱: 證件號(hào)碼:

          丙方(見證方):

          甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,簽署本合同。

          第一條 乙方預(yù)定購甲方以下房屋:(以下簡(jiǎn)稱該房屋)

          1、該房屋坐落: ________ 市 ________ 區(qū) ________ 路 _________ 號(hào) __________ 棟 單元 (產(chǎn)權(quán)證號(hào): _____________________ ,土地使用權(quán)證號(hào): )建筑面積: __________ 平方米,產(chǎn)權(quán)人: ___________ ,小區(qū)名稱: 。

          2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況:

         、俚盅呵闆r:尚有銀行貸款,貸款余額不超出貳拾伍萬元人民幣(小寫¥元)。

         、谖飿I(yè)管理費(fèi)用情況:甲方尚有 2 年物業(yè)管理費(fèi)用未結(jié)清,由甲方自行解決,自房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日起再由乙方承擔(dān)該房屋物業(yè)管理費(fèi)用。

          第二條 乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查,查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件,明確知悉該房屋的權(quán)屬情況,了解并遵守長(zhǎng)沙市相關(guān)管理部門對(duì)二手房交易的相關(guān)規(guī)定,自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。(附證件復(fù)印件)

          第三條 甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易,手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方向乙方介紹房屋情況,真實(shí)、準(zhǔn)確,沒有任何重大遺漏,不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          第四條 預(yù)訂條件

          1、甲、乙雙方約定該房屋的交易總價(jià)為: _ _ 人民幣(小寫¥元);

          2、房屋交易所產(chǎn)生的雙方交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān);

          3、付款方式:

          甲、乙雙方約定:

         、巽y行貸款余額部分約定還款為乙方,在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》后,將在最后一期付款時(shí)沖抵。

         、谠谝曳脚c房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》后,已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵;

         、墼谝曳脚c房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》后,乙方將以轉(zhuǎn)賬方式支付該購房屋款余款部分至長(zhǎng)沙市二手房交易中心監(jiān)管賬戶。

          第五條 預(yù)訂期限

          預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起 ____ 天。乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日之前與甲方到二手房買賣營(yíng)業(yè)場(chǎng)所與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》。

          第六條 意向金條款

          1、乙方在簽署本合同后,向甲方支付購房定金 人民幣 ( 小寫¥元 ) ,甲方收到乙方交付購房定金后,向乙方出據(jù)收款憑證,以作為甲乙雙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。

          2、甲方在收取該房屋購房定金之后交付該房屋裝修鑰匙給乙方,供乙方進(jìn)行房屋裝修設(shè)計(jì),但乙方不能動(dòng)工裝修。在甲乙雙方辦理完銀行貸款余額還款后即可動(dòng)工裝修。

          3、在本協(xié)議第五條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),除本條第 3 款規(guī)定的情形外,乙方拒絕按照本協(xié)議第四條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》的,甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人拒絕按照本協(xié)議第四條確定的`預(yù)訂條件與乙方簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》,或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的,甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

          4、有下列情形之一,乙方拒絕簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》的,甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任:①乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》時(shí),就本協(xié)議第四條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的;②本合同簽署后《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》簽署前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

          第七條 甲、乙雙方約定,自房屋產(chǎn)權(quán)過戶即日內(nèi),甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前,使用房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該房屋專項(xiàng)維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗(yàn)收前,對(duì)房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除雙方在《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》中另有約定外)。

          第八條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》,但又未能在第五條約定的期限內(nèi)簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》,甲、乙雙方約定:對(duì)于導(dǎo)致延期簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》的違約方,按逾期天數(shù)支付違約金,每逾期一天,按總房款的 2 ‰ 支付違約金。如逾期超過 日仍不能履約,守約方有權(quán)單方解除本合同,并按本合同第六條第 2、3 款及第七條主張權(quán)益。

          第九條 因不可抗力原因?qū)е录滓译p方不能履行《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》的,且甲乙雙方在協(xié)商無果的情況下,甲方無償返還乙方定金,本定金合同終止。

          第十條 為保證本合同與《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》的一致性,甲乙雙方約定,本合同所約定的條款事項(xiàng)未在《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》中體現(xiàn)的,該條款繼續(xù)有效;本合同所約定的條款事項(xiàng)與《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》的約定發(fā)生沖突的,以《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》中的約定為準(zhǔn)。

          第十一條 本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字,如雙方本人不能親自到場(chǎng)簽署,則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理,被委托人要當(dāng)面出據(jù)委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復(fù)印件。

          第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述方式解決:

          提交仲裁委員會(huì)仲裁 □ 依法向人民法院起訴

          第十三條 本合同共肆頁,一式兩份,甲乙雙方各持一份。自甲、乙雙方簽章之日起生效。

          補(bǔ)充約定: ( □有補(bǔ)充約定□無補(bǔ)充約定 )

          甲方(簽字): ________ 乙方(簽字): _______

          日期:_____日期:______

          丙方(簽章): _____

          日期: ____

          協(xié)議買房合同最新 篇2

          出賣方(甲方):________________身份證號(hào)碼:________________

          買受方(乙方):________________身份證號(hào)碼:________________

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同,以昭信守。

          一、甲方自愿將其________村證房位于________________________的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣_(tái)_______萬元整(¥________________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室________號(hào)________平方米)

          二、乙方于該合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

          三、本合同簽定時(shí),甲、乙雙方都不具備過戶條件,甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料,作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

          四、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。

          五、該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

          六、違約責(zé)任

          1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付________萬元違約金作為乙方損失賠償。

          2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除________萬元作為甲方損失賠償。

          3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,影響到乙方權(quán)利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償。

          4、本合同簽訂、房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

          5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的.原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏,甲方?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方,直至全額支付給乙方日止。

          七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方,由于甲方的過錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的,甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,并賠償乙方損失。

          八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房,國(guó)家政策限制,乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人,而非合法產(chǎn)權(quán)人,故本房屋不滅失,該合同永久有效。

          九、合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

          十、附件:甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。

          甲方:________________乙方:________________

          聯(lián)系地址:________________聯(lián)系地址:________________

          聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________

          ________年________月________日________年________月________日

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