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上海協(xié)議離婚房產(chǎn)證去名字手續(xù)怎么辦理
夫妻雙方感情破裂后，可以通過協(xié)議的方式辦理離婚手續(xù)。房子是雙方共同購買的，房產(chǎn)證上登記的雙方的名字。那么，協(xié)議離婚房產(chǎn)證去名字手續(xù)怎么辦理？以下是小編為大家整理上海協(xié)議離婚房產(chǎn)證去名字手續(xù)怎么辦理相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
一、協(xié)議離婚房產(chǎn)證去名字手續(xù)怎么辦理？
按登記辦法要求，夫妻雙方通過司法方式離婚的可以單方申請，如果協(xié)議離婚要雙方申請，要求產(chǎn)權(quán)人雙方當(dāng)事人到場申請。若已離婚不方便到場，有兩個方式來解決：
�。�、公證委托，對方可以委托前夫或親朋好友代為辦理。
�。病⑷魧Ψ讲慌浜�，可以通過司法途徑要求對方配合履行義務(wù)。
可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，住房歸誰），以及住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以，只要證件齊全，只有幾百元搞定，沒有任何稅費，析產(chǎn)過戶前提，住房貸款還清，無抵押。
二、夫妻離婚房產(chǎn)怎么分割？
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
�。薄㈦p方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
�。病⒁环街鲝埛课菟袡�(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補償；
�。�、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。
婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方；進(jìn)行過擴建的，擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。
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