上海房產(chǎn)證去名字流程

　　房子在我們生活中的作用不用多說，很多人結(jié)婚之前都需要買房子，有了房子以后，才能有安全感。在買房的過程中，有很多夫妻都會在房產(chǎn)證上寫上雙方的名字，以下小編為大家整理了上海房產(chǎn)證去名字流程，希望對大家有所幫助！

　　1、房產(chǎn)證去名字方法一是贈與：

　　還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款。房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

　　房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

　　2、房產(chǎn)證去名字方法二是買賣：

　　需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請書原件；當(dāng)事人身份證明原件和復(fù)印件；委托書；房地產(chǎn)權(quán)證；原件；房屋平面圖；地籍圖；契稅憑證原件；經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件；房產(chǎn)證去名字的注意事項。

　　3、房產(chǎn)證去名字方法三是析產(chǎn)：

　　以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。

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