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上海辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用
房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。以下是小編為大家整理的上海辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
上海辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用
1、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
2、營業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅的，免征營業(yè)稅。
3、個(gè)稅：目前免征，但繼承后對(duì)外出售的，需繳納房價(jià)的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭少有住房的，同樣也免征個(gè)稅。
4、交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米。工本費(fèi)：80元。
5、公證費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，較低不低于200元。
擴(kuò)展內(nèi)容：
1、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書（原件）
2、當(dāng)事人身份證（原件及復(fù)印件）
3、委托書（原件）及代理人身份證（原件及復(fù)印件）
4、房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告（原件）
5、地籍圖（原件二份）
6、契稅辦理證明（原件）
7、記載建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)證（原件）
8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附建設(shè)工程項(xiàng)目表
9、建設(shè)工程總平面圖等附圖）（原件）
10、竣工驗(yàn)收證明（建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明
11、規(guī)劃、用地狀況的核驗(yàn)意見）（原件、個(gè)人自建房屋除外）
12、住宅交付使用許可證（原件、個(gè)人自建房屋除外）公安部門出具的門牌號(hào)批復(fù)（復(fù)印件）
13、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維修基金交款憑證（原件）
14、經(jīng)市或區(qū)縣房管部門備案的銷售方案（保留自由的用于銷售部分）（原件）
15、區(qū)縣房管部門出具業(yè)主共有房地產(chǎn)的證明文件（原件）
16、區(qū)縣房管部門出具的公益性公共服務(wù)設(shè)施的證明文件（原件）
17、市或去縣房管，規(guī)圖部門簽訂的建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書（配套商品房）（原件）
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