上海按揭房有房產(chǎn)證嗎

　　房產(chǎn)證是我們購買房子的身份證，所以是一定要辦理的。接下來有小編為大家整理出上海按揭房有房產(chǎn)證嗎，希望大家喜歡！

　　上海按揭房有房產(chǎn)證嗎

　　1、根據(jù)國家相關(guān)部門《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，明確要求房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的資料報送房地產(chǎn)主管部門。否則的話開發(fā)商就涉嫌違，業(yè)主拿到產(chǎn)權(quán)證也就是房產(chǎn)證的時間會拖后。

　　2、按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。所以無論是通過哪種購房方式，業(yè)主都是可以拿到屬于自己的房產(chǎn)證的。

　　上海按揭房房產(chǎn)證上能加名字嗎

　　1、還在按揭的房子，你去變更房產(chǎn)證上的名字，是不會給你辦理的，需要交清房貸，把房產(chǎn)證解壓才能辦理，你們沒有拿證，想變更成你的名字只有買賣過戶這個辦法。因為沒有滿五年，所以要繳納20%的個稅和其他相關(guān)稅費，成本太高�？梢赞k理夫妻間贈與手續(xù)，也很簡單便宜。

　　2、房子房產(chǎn)證上加名字時，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)。如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。

　　3、加名字所需的證件材料：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

【上海按揭房有房產(chǎn)證嗎】相關(guān)文章：

上海按揭房房產(chǎn)證如何辦理02-03

廣州按揭房有房產(chǎn)證嗎02-03

上海按揭房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)02-03

上海小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎02-03

上海按揭買房如何辦理房產(chǎn)證02-03

北京按揭房房產(chǎn)證如何辦理02-03

廣州按揭房房產(chǎn)證如何辦理02-03

上海房產(chǎn)證可以貸款嗎02-03

上海房產(chǎn)證都是綠色的嗎02-03