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上海房產(chǎn)證抵押有什么條件
房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用,并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。以下是小編為大家整理的上海房產(chǎn)證抵押有什么條件相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家。
上海房產(chǎn)證抵押有什么條件
申請人需要滿足的條件:
1、申請人年齡18—65歲,權(quán)利人也要滿足;
2、夫妻雙方征信良好(主要看逾期、負(fù)債等);
3、夫妻雙方大數(shù)據(jù)良好(不能債務(wù)訴訟),大數(shù)據(jù)良好;
4、申請人最好名下有公司或股份,這樣可以申請經(jīng)營性抵押;
5、流水滿足銀行要求(1~2倍覆蓋月還款)。
抵押房產(chǎn)需要滿足的條件:
1、房齡一般在30年內(nèi);
2、面積在30平以上或評估價150萬以上;
3、房產(chǎn)無違章搭建,無產(chǎn)權(quán)糾紛;
4、上海地區(qū)房產(chǎn)(除金山崇明);
5、銀行其他要求(如備用房等)。
擴(kuò)展:房產(chǎn)證抵押貸款最長能貸多長時間?
如果是新房抵押,最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計算貸款期限時,借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。
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