上海房產證過戶流程有哪些

　　房產證主要在房屋登記事務范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。以下是小編為大家整理的上海房產證過戶流程有哪些相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

　　上海市房產證過戶辦理流程：

　　一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)；

　　二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；

　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

　　1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

　　2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

　　3、被繼承房產的產權證明；

　　4、被繼承人的死亡證明；

　　5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

　　6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

　　7、公證人員認為應提交的其他證明、材料；

　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；

　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

　　六、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)

　　擴展：上海市房產證過戶辦理所需材料：

　�。�1）登記申請書；

　�。�2）申請人身份證明；

　�。�3）房屋所有權證書或者房地產權證書；

　�。�4）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；

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