- 相關(guān)推薦
北京二手房買賣需要注意哪些事項(xiàng)
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。以下是小編幫你整理北京二手房買賣需要注意哪些事項(xiàng)的詳細(xì)解說。文章希望大家喜歡！
北京二手房買賣需要注意哪些事項(xiàng)
1、產(chǎn)權(quán)是否明確：
購買二手房應(yīng)該調(diào)查房產(chǎn)證、土地證是否齊全，清楚該房產(chǎn)有沒有抵押、查封和訴訟等問題。房屋的所屬權(quán)是否明晰，房屋確定是繼承共有、家庭共有、夫妻共有還是個人所有，買房合同上要有全部共有人簽訂房屋買賣合同。
2、房屋面積是否準(zhǔn)確：
房屋面積包括建筑面積和使用面積。房本上一般寫的都是建筑面積，但可能存在很大的誤差。最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，然后除以得房率，就可以獲得比較真實(shí)的房屋面積了。
3、房屋質(zhì)量是否合格：
購房的時候最好看空房子。因?yàn)榭梢郧逦目吹秸麄�房子的格局是否合理，注意：房屋的墻壁、墻角、天花板是否有裂痕、漏水、滲水的情況，尤其注意陽臺和衛(wèi)生間；房子的通風(fēng)和采光效果是否良好。
4、確定房價：
通過對小區(qū)周邊近期已成交的房屋價格進(jìn)行對比，判斷自己都買的房屋價格是否合理，不能完全依賴某個中介公司。如果對目標(biāo)房屋的價格沒有明確的認(rèn)識，可以委托信得過的比較專業(yè)的中介公司或者評估公司進(jìn)行預(yù)測評估。
【北京二手房買賣需要注意哪些事項(xiàng)】相關(guān)文章：
北京二手房買賣注意事項(xiàng)02-03
北京補(bǔ)辦出生證明需要注意哪些事項(xiàng)02-03