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非北京籍買北京二手房首付多少
二手房貸款首付多少貌似每個城市都有所不一樣的，那么咱就以北京的二手房貸款首付多少為例子給大家說明。那么買二手房的首付怎么算？其實(shí)首付只跟想要貸款份額有關(guān)。下面由小編為大家整理非北京籍買北京二手房首付多少的相關(guān)介紹，文章希望大家喜歡！
非北京籍買北京二手房首付多少
二手房買賣首付和想要貸款份額有關(guān)。在京有滿五年納稅和社保證明。就可以買房，但只能買一套。首套房貸款首付3成以上，貸款7成，二套房首付6成以上，貸款4成。在京僅能買一套房產(chǎn)
買賣二手房首付怎么算
1、如果購房者沒有房產(chǎn)的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30％，這里說的30％值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據(jù)二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時候比例就應(yīng)該是70％左右，而基準(zhǔn)利率目前為6．55％部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產(chǎn)的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。
北京二手房買賣條件
能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。
1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）。
2、本人在本地?zé)o房；如果有房，稅款可能高一些。
3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：
�。�1）對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
�。�2）對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；
�。�3）持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
�。�4）想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
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