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        北京二手房交易需要什么材料

        時(shí)間:2024-08-30 14:22:15 二手房 我要投稿
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        北京二手房交易需要什么材料

          對于我們很多人來說,一套房子一般是很貴的,一旦我們選擇購買房子,大家就要承擔(dān)這種高額的價(jià)格了。面對新房和二手房,人們更傾向于選擇買二手房,但是現(xiàn)在二手房的價(jià)格很高,首付款自然也不少。以下是小編為大家整理的北京二手房交易需要什么材料相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!

          1、登記申請書原件(受理窗口提供);

          2、申請人身份證明;

          3、房屋所有權(quán)證原件;

          4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件;

          5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件;

          6、契稅完稅或減免稅憑證原件;

          7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份;

          8、其他資料:

         。1)住宅類房屋買賣的,還需提供購房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件;

          (2)央產(chǎn)已購共有住房轉(zhuǎn)移的,還應(yīng)提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件;

          (3)已購經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的,不得按市場價(jià)出售,確需出售的,需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件;滿五年出售的,需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權(quán)的證明;

          (4)補(bǔ)交土地出讓金的證明;

         。5)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)提交補(bǔ)交房價(jià)款證明或滿65年工齡的證明原件;

          (6)國有土地使用證(整宗房產(chǎn)的);

         。7)整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的,提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件;

         。8)商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的,還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件。

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