購買北京二手房的十個(gè)好處

　　很多人在買房的時(shí)候，都會(huì)糾結(jié)一個(gè)問題：買新房好還是買二手房好?其實(shí)，在北京二手房多建在核心的地理位置，使得二手房近年來越來越受到改善型用戶的需求。下面給大家分享在北京買二手房的十個(gè)好處：

　　一、房屋質(zhì)量一目了然

　　大部分二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。

　　二、房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便

　　二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場，醫(yī)院，學(xué)校，公交車什么的，日常生活很方便。

　　三、房子沒有污染源問題

　　新房的主要問題污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。

　　四、交易簡單，不容易出糾紛

　　買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會(huì)上當(dāng)受騙。

　　五、二手房的價(jià)格便宜

　　碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。

　　六、你可以選擇一個(gè)拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的地段

　　買房子最怕就是拆遷問題，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去。至于哪些地段拆遷的風(fēng)險(xiǎn)大，這就仁者見仁智者見智了。最近，我這里在修路，一個(gè)新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。

　　七、用于投資的回報(bào)率二手房比新房好

　　八、二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化

　　九、二手房都是現(xiàn)樓，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象

　　十、你可以選擇和什么樣的人做鄰居

　　買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給自己選擇一個(gè)健康的環(huán)境。

　　最后總結(jié)，二手房價(jià)格相比同位置的新房房價(jià)偏低，且周邊無論是資源、醫(yī)療資源、交通資源都相對成熟穩(wěn)定，希望大家在購買二手房的時(shí)候，充分結(jié)合上述問題來考慮！

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