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        當(dāng)前位置:9136范文網(wǎng)>實(shí)用文檔>合同>簽訂合同

        簽訂合同

        時(shí)間:2024-08-16 11:12:05 合同 我要投稿

        有關(guān)簽訂合同范文集合九篇

          現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的簽訂合同9篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        有關(guān)簽訂合同范文集合九篇

        簽訂合同 篇1

          一、 選公司

          有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè),“穿馬甲”掛靠名企。但在裝修合同當(dāng)中故意漏寫(xiě)“委托代理人”等條款,一旦出了問(wèn)題就找不到人。

          經(jīng)驗(yàn)之談:在裝修時(shí),要選擇有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè),簽訂合同時(shí)最好可以找律師咨詢(xún),以備日后維權(quán)有依據(jù)。

          1、單項(xiàng)面積上做手腳

          一般的業(yè)主在裝修時(shí)很關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì),實(shí)際上這一塊是容易做手腳的地方。

          經(jīng)驗(yàn)之談:?jiǎn)雾?xiàng)價(jià)格談定了以后,一定要不怕辛苦,和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下,并記下來(lái),落實(shí)到紙面上。

          2、工藝說(shuō)明模糊不清

          裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明,尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說(shuō)明。

          經(jīng)驗(yàn)之談:一定要當(dāng)面核實(shí)清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級(jí),并落實(shí)到紙面上,作為合同的附件出現(xiàn)。

          3、最后報(bào)價(jià)單偷偷變了

          一般情況下,報(bào)價(jià)單修改三四回后,對(duì)方會(huì)給業(yè)主最后的樣本,這時(shí)一定要注意不能想當(dāng)然和以前談的一樣,一些奸詐的裝修公司或工頭就會(huì)在工藝說(shuō)明或面積上做些手腳,簡(jiǎn)化一些工藝或者對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。

          經(jīng)驗(yàn)之談:在簽訂合同時(shí),一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款,是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致。

          4、廢品被裝修工人賣(mài)掉

          裝修的廢品如何處理?也許裝修工人賣(mài)掉的東西不是很值錢(qián),但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣(mài)就是原則性問(wèn)題了。

          二、經(jīng)驗(yàn)之談:最好雙方提前說(shuō)清楚

          1、材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng) 先進(jìn)好材料蒙騙過(guò)關(guān)

          雖然在裝修合同上和報(bào)價(jià)單上寫(xiě)得很清楚,產(chǎn)品的材質(zhì)規(guī)格等級(jí),但一些抱有僥幸心態(tài)的.裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn)。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí),先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過(guò)關(guān)。

          經(jīng)驗(yàn)之談:材料進(jìn)場(chǎng)時(shí),最好自己親自到場(chǎng),帶上合同和報(bào)價(jià)單,并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。

          2、水電走線(xiàn),明明可穿墻卻繞房一周

          不少業(yè)主吐槽自己裝修水電改造費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算很多,而原因大致相同,都是按實(shí)結(jié)算惹的禍。

          經(jīng)驗(yàn)之談:首先是要跟裝修公司索要水電施工圖紙,認(rèn)為沒(méi)有多余的水電點(diǎn)位后,再考慮走線(xiàn)是否合理,要求施工單位按圖施工,務(wù)必在水電改造施工的過(guò)程中留守工地,一旦繞線(xiàn)及時(shí)制止。

          3、便宜貨被用在隱蔽工程

          不良施工隊(duì)一般會(huì)買(mǎi)便宜的管材用在隱蔽工程的位置,而隱蔽工程的管材已埋藏在地板下或墻體內(nèi),最終驗(yàn)收時(shí)無(wú)法看到實(shí)物,查無(wú)實(shí)證。

          經(jīng)驗(yàn)之談:簽合同時(shí)一定要盡可能的詳細(xì),開(kāi)槽鋪管后在沒(méi)有封土前,雙方就用材數(shù)量問(wèn)題進(jìn)行一次丈量核實(shí),同時(shí)無(wú)論工作有多忙,在水電改造時(shí)一定要有家人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工。

          隨著天氣轉(zhuǎn)暖,又到了裝修的旺季,各位要裝修的業(yè)主是不是會(huì)擔(dān)心在裝修時(shí)遇到的各種問(wèn)題,會(huì)不會(huì)和裝修公司發(fā)生一些糾紛?

        簽訂合同 篇2

          根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂如下協(xié)議:

          第一條 訂購(gòu)產(chǎn)品條款:

          第二條訂貨

          (一)實(shí)際訂購(gòu)以訂購(gòu)單形式確定,每款最低訂購(gòu)數(shù)量為 。

         。ǘ┯嗁(gòu)物品的品種、規(guī)格、數(shù)量及交貨日期以訂購(gòu)單為準(zhǔn)。

          (三)乙方收到訂單,需在 個(gè)工作日內(nèi)對(duì)貨期進(jìn)行確認(rèn),然后簽字回傳。

          第三條交貨

         。ㄒ唬┙回浫掌冢 從下單之日起 天內(nèi)交貨(乙方送貨的,到貨日期以甲方實(shí)際簽收之日為準(zhǔn);甲方自提以通知提貨之日為準(zhǔn))。并以采購(gòu)訂單上的交貨日期為準(zhǔn)。

         。ǘ┙回浄绞剑

          1、乙方送貨到甲方工廠倉(cāng)庫(kù)(運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān))。

          2、乙方發(fā)貨到 市內(nèi) 縣內(nèi)貨運(yùn)站(運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)),甲方自提。

          3、乙方發(fā)貨到 市內(nèi) 縣內(nèi)貨運(yùn)站(運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)),甲方自提。

         。ㄈ┙回浀攸c(diǎn):

          1、市縣 區(qū) 街 號(hào)。

          2、 市縣內(nèi)自提。

         。ㄋ模┖炇眨杭追皆谑盏揭曳截浳飼r(shí)應(yīng)按送貨單進(jìn)行清點(diǎn),甲方經(jīng)辦人簽收確認(rèn)。

          第四條包裝規(guī)格

         。ㄒ唬(biāo)準(zhǔn)紙箱裝包裝,紙箱不能破爛。紙箱不回收。

         。ǘ┘埾漤殬(biāo)識(shí)產(chǎn)品代碼、名稱(chēng),數(shù)量。

         。ㄈ┊a(chǎn)品包裝物:由乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求提供相應(yīng)的包裝。紙箱不回收。

          第五條 質(zhì)量與檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

         。ㄒ唬 乙方須保證其生產(chǎn)的產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或甲方出具的《企業(yè)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》之___________________。驗(yàn)收以甲方確認(rèn)樣板為準(zhǔn)。凡屬不符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的均為不合格品,甲方有權(quán)拒收或退貨。

         。ǘ┊愖h:甲方在產(chǎn)品驗(yàn)收或使用過(guò)程中對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題有異議的,應(yīng)立即封存有關(guān)的產(chǎn)品,并以書(shū)面向乙方提出。乙方收到甲方提出的`異議后,應(yīng)在 天內(nèi)會(huì)同甲方對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn),并對(duì)有質(zhì)量瑕疵的產(chǎn)品提出返工、更換、退貨等處理意見(jiàn)。

         。ㄈ┮纭⑶费b:訂貨數(shù)量在套(件)以下,交貨數(shù)量與訂貨數(shù)量誤差在 %以?xún)?nèi)的,按實(shí)際交貨數(shù)量進(jìn)行結(jié)算,按實(shí)際交貨數(shù)量進(jìn)行結(jié)算;超過(guò)此標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)決定是否按實(shí)際交貨數(shù)量收貨及結(jié)算。

         。ㄋ模┎缓细衿诽幚?xiàng)l款:抽檢不合格率高于、等于%的由乙方三天內(nèi)收回并處理至符合標(biāo)準(zhǔn)。

          第六條 付款條款(注:實(shí)際合同只能是以下其中一款):

          乙方需提供與簽訂合同一致的單位賬號(hào)。

          A、貨到驗(yàn)收合格后60天付款。

          B、貨到驗(yàn)收合格后30天付款。

          C、貨到驗(yàn)收合格后5天內(nèi)付款。

          D、其它付款形式(面談)

          第七條保證

         。ㄒ唬┘追綉(yīng)按乙方的要求提供產(chǎn)品準(zhǔn)確的相關(guān)資料,并保證乙方不因生產(chǎn)產(chǎn)品而導(dǎo)致對(duì)第三方權(quán)益的侵害。如有違此保證,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

          (二)乙方保證其生產(chǎn)的產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。并保證甲方不因使用所提供的產(chǎn)品而導(dǎo)致對(duì)第三方權(quán)益的侵害。如有違此保證,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

          第八條通知

          本合同簽訂后,除另有約定外,雙方對(duì)合同內(nèi)任何約定的變更、中止的請(qǐng)求或聲明、任何可能給對(duì)方造成損失的事件等均應(yīng)在合理期限內(nèi)以書(shū)面形式提前通知對(duì)方,并承擔(dān)被通知方由此已發(fā)生的損失,必要時(shí)雙方須對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面認(rèn)可。

          第九條違約責(zé)任

          本合同所指的“損失”,得包括相關(guān)的生產(chǎn)成本、預(yù)期利潤(rùn)、支出(包括因產(chǎn)品原因造成的賠償、為減少前述損失而發(fā)生的費(fèi)用如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。以上損失為累加計(jì)算的。

         。ㄒ唬┮曳接馄诮回浀模瑧(yīng)向甲方支付逾期交付部分產(chǎn)品金額 %的違約金;逾期超過(guò) 天的,甲方有權(quán)拒絕收貨及拒付貨款,甲方因此發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。

          (二)甲方逾期支付貨款的,應(yīng)向乙方支付貨款金額%違約金。乙方有權(quán)不按訂單日期交貨。乙方因此發(fā)生的損失由甲方承擔(dān)。

          (三)甲方在乙方開(kāi)始生產(chǎn)后對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量和數(shù)量等要求變更的,當(dāng)按本合同第八條的要求通知乙方。

          第十條不可抗力

          如合同一方因人力不可預(yù)測(cè)、不可抗拒之原因,導(dǎo)致本合同未能得到正確履行的,不屬違約,但應(yīng)在上述原因發(fā)生后三天內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方;如上述原因的影響持續(xù)超過(guò) 天者,另一方有權(quán)中止合同的履行,發(fā)生之損失各自承擔(dān)。

          第十一條爭(zhēng)議的解決

          對(duì)于任何本合同的履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方得循平等協(xié)商和誠(chéng)實(shí)信用的原則尋求解決方法,對(duì)無(wú)法達(dá)成一致解決意見(jiàn)者,雙方同意將爭(zhēng)議提交 市仲裁委員會(huì)仲裁(人民法院訴訟)。仲裁(訴訟)期間,除因仲裁(訴訟)導(dǎo)致無(wú)法履行的條款外,其它條款的履行不受影響。

          第十二條合同的修改和補(bǔ)充

          本合同在雙方法定代表人(或授權(quán)人)簽字、蓋合同章(或公司公章)后生效,雙方在合同履行中達(dá)成與本合同相關(guān)的補(bǔ)充和修改協(xié)議如、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議、采購(gòu)訂單、補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要等,應(yīng)視為本合同的組成部分。

          第十三條解釋

          本合同除雙方約定外,按中華人民共和國(guó)有關(guān)法律進(jìn)行解釋。

          第十四條本合同一式兩份,雙方各持一份。

          第十五條合同一經(jīng)簽字蓋章,即告生效。訂購(gòu)單作為合同附件,與本合同一起具有同等法律效力。

          第十六條若國(guó)際方面涉及到產(chǎn)品相關(guān)原材料價(jià)格有較大浮動(dòng)時(shí),乙方必須提前 個(gè)工作日以書(shū)面形式提交甲方,單價(jià)變動(dòng)經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效執(zhí)行。

          第十七條本協(xié)議有效期

          年 月 日至年 月______日。

          甲方:乙方:

          簽名:__________________________________________簽名:________________________________

        簽訂合同 篇3

          一、合同主體

          陷阱:故意將供方填成與簽約人有關(guān)系,但無(wú)供貨能力,且無(wú)獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力的單位;蚬室鈱⑿璺教畛膳c簽約人有關(guān)系,但無(wú)付款能力,且無(wú)獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力的單位。

          注意:核對(duì)供、需雙方。

          二、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物(貨物)的基本情況

          陷阱1:產(chǎn)品名稱(chēng)故意不寫(xiě)全稱(chēng),混淆產(chǎn)品品種;或供方不寫(xiě)產(chǎn)品牌號(hào)和商標(biāo),以期達(dá)到以次代好的目的;有的供方不寫(xiě)產(chǎn)品規(guī)格型號(hào),企圖交貨蒙混過(guò)關(guān);還有的供方不寫(xiě)生產(chǎn)廠家,想用價(jià)低的檔次差的產(chǎn)品供貨。

          注意:寫(xiě)清產(chǎn)品全稱(chēng),寫(xiě)清牌號(hào)、商標(biāo),寫(xiě)清、寫(xiě)全規(guī)格、型號(hào)、寫(xiě)清生產(chǎn)廠家。

          陷阱2:供方不寫(xiě)隨機(jī)備品、配件工具、數(shù)量及供應(yīng)辦法。以圖不免費(fèi)提供。

          注意:要寫(xiě)清隨機(jī)備品、數(shù)量,配件工具、數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時(shí)間也寫(xiě)清楚。

          三、標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量方法

          陷阱1:產(chǎn)品數(shù)量或計(jì)量方法故意約定為本企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)量方式。

          注意:產(chǎn)品的數(shù)量應(yīng)以國(guó)家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位表示,沒(méi)有統(tǒng)一計(jì)量單位的,產(chǎn)品數(shù)量的表示方法由雙方確定,但必須具體明確,切不可用含糊不清的計(jì)量概念表述,如一件、一箱、一打等,應(yīng)對(duì)雙方使用的計(jì)量方法具體解釋?zhuān)缫患、一箱、一打等的表示,具體包括的產(chǎn)品數(shù)量是多少。

          對(duì)某些產(chǎn)品,必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中寫(xiě)明有關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)的(沒(méi)有主管部門(mén)規(guī)定的由當(dāng)事人商定)交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計(jì)算方法。注意明確什么是多交、少交和如數(shù)交付的法律概念。工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同在履行過(guò)程中,由于運(yùn)輸、計(jì)量、自然、產(chǎn)品本身的性能等多方面原因,在發(fā)貨數(shù)、實(shí)際驗(yàn)收數(shù)、合同規(guī)定的交貨數(shù)之間,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)差額,發(fā)生不一致現(xiàn)象。此時(shí),只有符合法律規(guī)定的磅差和增減范圍的,才能以少交、多交或如數(shù)交付論處。通常這種法律規(guī)定均為有關(guān)主管部門(mén)規(guī)定的范圍。

          陷阱2:供方不寫(xiě)合理?yè)p耗,或?qū)⒑侠頁(yè)p耗寫(xiě)的較多。

          注意:將損耗寫(xiě)清,寫(xiě)合理,對(duì)正負(fù)尾差、合理磅差、自然減(增)量等要根據(jù)情況,寫(xiě)科學(xué)。

          陷阱3:供方不寫(xiě)隨機(jī)備品或配件工具的數(shù)量。

          防范:要寫(xiě)清隨機(jī)備品數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時(shí)間也寫(xiě)清楚。

          四、標(biāo)的物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(含質(zhì)量要求)

          陷阱1:不寫(xiě)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);成套產(chǎn)品的,不寫(xiě)附件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);看樣訂貨的,不封存樣品。

          注意:寫(xiě)清質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)呢?還是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?抑或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?成套產(chǎn)品的,不但要寫(xiě)清主件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),還要寫(xiě)清附件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?礃佑嗀浀,一定要將樣品封存好,作為檢收的.標(biāo)準(zhǔn)。

          陷阱2:供方故意對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件簽訂苛刻一些,以期達(dá)到不負(fù)責(zé)任的目的;或者故意將質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限寫(xiě)的過(guò)短,使需方根本沒(méi)有時(shí)間提出質(zhì)量異議。

          注意:對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限,不但要寫(xiě)清,而且要寫(xiě)的科學(xué)、合理。

          五、標(biāo)的物的包裝方式和包裝要求。

          陷阱:供方不寫(xiě)或不寫(xiě)清包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收,也不寫(xiě)費(fèi)用負(fù)擔(dān),以達(dá)到簡(jiǎn)易包裝省錢(qián)省力的目的。

          注意:寫(xiě)清包裝物、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝標(biāo)簽的內(nèi)容等。對(duì)包括物的供應(yīng)、回收,費(fèi)用負(fù)擔(dān)也要寫(xiě)清楚,以免出現(xiàn)糾紛。對(duì)包裝不善引起貨物損壞的責(zé)任約定清楚。

          六、產(chǎn)品價(jià)格及支付期限、地點(diǎn)和方式

          陷阱:不寫(xiě)單價(jià),逃避物價(jià)檢查,并為偷、漏稅創(chuàng)造條件,或需方只寫(xiě)金額數(shù)量,不寫(xiě)幣種。

          防范:寫(xiě)清單價(jià),寫(xiě)清幣種。

          七、交貨的期限、地點(diǎn)和方式

          陷阱1:不寫(xiě)交貨地點(diǎn),不寫(xiě)清交貨方式,以達(dá)到不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的目的,也為糾紛管轄設(shè)下埋伏。

          注意:寫(xiě)清交貨地點(diǎn)和方式,代辦托運(yùn)時(shí),還要寫(xiě)清運(yùn)輸工具和運(yùn)輸路線(xiàn)。

          陷阱2:供方不寫(xiě)交貨時(shí)間,或?qū)⒔回洉r(shí)間寫(xiě)成:在某年某月某日至某年某月某日交貨,而不寫(xiě)某日具體交多少貨。

          防范:寫(xiě)清交貨時(shí)間,分期交付的,寫(xiě)清每次交貨的具體數(shù)量。

          八、運(yùn)輸方式的要求及運(yùn)雜費(fèi)用的支付

          陷阱:不寫(xiě)或不寫(xiě)清運(yùn)輸方式;籠統(tǒng)寫(xiě)到達(dá)站(港);不寫(xiě)費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

          注意:寫(xiě)清運(yùn)輸方式是水路、鐵路、公路運(yùn)輸,還是聯(lián)運(yùn)。要寫(xiě)清到達(dá)的終點(diǎn)是某市(地)的南站、北站,還是其他站。要寫(xiě)清運(yùn)費(fèi)的負(fù)擔(dān),若是分擔(dān),還要寫(xiě)清分擔(dān)的數(shù)額或段點(diǎn)。

          九、驗(yàn)收或者檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、方式、日期

          陷阱:供方不寫(xiě)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限,或?qū)⑻岢霎愖h的期限訂的過(guò)短。

          注意:把好貨物驗(yàn)收方法這一條款的明確規(guī)定。明確規(guī)定貨物的驗(yàn)收辦法,事關(guān)供需雙方預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益與合作成功與否的大局,也是易發(fā)生質(zhì)量糾紛的地方,必須注意明確訂明。合同中應(yīng)明確載明:驗(yàn)收的時(shí)間;驗(yàn)收的手段;驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn);由誰(shuí)負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);當(dāng)驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后,由哪一級(jí)主管產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)執(zhí)行仲裁等等。一般地,驗(yàn)收的辦法有外觀驗(yàn)收;理化驗(yàn)收;安裝運(yùn)行驗(yàn)收;破壞性驗(yàn)收等,采用哪一種方法應(yīng)在合同中訂明白。有的驗(yàn)收需要委托有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)進(jìn)行的,應(yīng)當(dāng)委托國(guó)家法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收以保證其驗(yàn)收的法律效力。同時(shí),合同中應(yīng)明確規(guī)定其驗(yàn)收期限。國(guó)家有驗(yàn)收期限規(guī)定的,按國(guó)家規(guī)定的期限進(jìn)行;國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的,雙方當(dāng)事人可按下述原則約定:需方自提的,在提貨時(shí)當(dāng)面點(diǎn)清驗(yàn)收;供方送貨或代運(yùn)的,貨到后10天內(nèi)驗(yàn)收完畢,特殊情況的雙方在貨到時(shí)或者合理的期限內(nèi)驗(yàn)收。沒(méi)有驗(yàn)收,不得動(dòng)用,一旦動(dòng)用,就視為驗(yàn)收合格,不能再提出數(shù)量及質(zhì)量的異議。此外,合同中也應(yīng)明確規(guī)定驗(yàn)收的地點(diǎn)。

          十、結(jié)算方式

          陷阱:需方不寫(xiě)結(jié)算方式和期限,或只寫(xiě)結(jié)算方式,不寫(xiě)結(jié)算期限。以達(dá)到延長(zhǎng)付款期的目的。

          注意:寫(xiě)清結(jié)算的具體方式,寫(xiě)明結(jié)算期限。若是分期付款,還要寫(xiě)清每次付款的日期和確切數(shù)額。

          十一、違約責(zé)任

          陷阱:有可能違約的一方,不寫(xiě)違約責(zé)任,或?qū)⑦`約責(zé)任寫(xiě)得過(guò)輕。

          注意:將違約責(zé)任寫(xiě)具體。最好把對(duì)方每項(xiàng)義務(wù)不履行的違約責(zé)任都分別寫(xiě)清,以鉗制對(duì)方,使其正確、全面履行合同義務(wù)。

          十二、解決合同爭(zhēng)議的方法

          陷阱:不寫(xiě)合同糾紛的解決方式;選擇有利于自己的合同解決方式和管轄機(jī)關(guān)。

          注意:寫(xiě)清解決糾紛的方式,是仲裁、還是訴訟。確定糾紛的管轄地。

          十三、落款、署名、蓋章等方面

          陷阱:1、不注意寫(xiě)明簽名人是法人代表,還是法定代表人授權(quán)的其他委托代理人。2、不蓋公章;或蓋的不是公章,用沒(méi)有備案的合同章甚至業(yè)務(wù)章,或蓋上了分公司或公司下屬部門(mén)的印章。

          注意:一定要蓋公章,有些單位的合同專(zhuān)用章是經(jīng)過(guò)備案的也可以,但這難于判斷。簽字的一定要是公司法定代表人,或持明確授權(quán)書(shū)的代理人,但相對(duì)方要把該授權(quán)書(shū)留件備查。

          在買(mǎi)賣(mài)合同的訂立過(guò)程中,需要當(dāng)事人注意的地方比較多,否則的話(huà)就容易落入對(duì)方的陷阱,從而導(dǎo)致自己的利益受損。想要訂立完美的買(mǎi)賣(mài)合同,可以從上述十三個(gè)方面進(jìn)行分析。要是你拿捏不準(zhǔn)的話(huà),可以請(qǐng)網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師來(lái)幫助你起草一份買(mǎi)賣(mài)合同。

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        簽訂合同 篇4

          裝修工程書(shū)面文件齊全

          在簽訂裝修合同前,首先要看一下該裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。其次,除了裝修合同本身,裝修公司還應(yīng)該提供工程預(yù)算表,完整的設(shè)計(jì)圖紙(房間的平面圖,必要的立面圖,必要的天花圖、水電圖,以及現(xiàn)場(chǎng)制作的家具圖),并由雙方確認(rèn)并簽字。所有裝修文件要妥善保存,后期如果發(fā)現(xiàn)裝修公司沒(méi)有嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工,可以根據(jù)這些文件,要求返工。

          裝修材料要標(biāo)注清楚

          對(duì)于裝修公司提供的材料,一定要在合同中清楚地標(biāo)明材料的品牌、產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)等。要求裝修公司提供所有材料(包括主材和輔材)詳細(xì)列表作為裝修合同附件。所有材料進(jìn)場(chǎng)必須由業(yè)主驗(yàn)收并簽字。如發(fā)現(xiàn)假冒材料或不是合同中規(guī)定的材料,必須返工。由此產(chǎn)生的人工費(fèi),材料費(fèi),誤工費(fèi)等均由裝修公司承擔(dān)。

          工期約定

          一般2居室100平米的房間,簡(jiǎn)單裝修的話(huà),工期在35天左右,裝飾公司為了保險(xiǎn),一般會(huì)把工期約定到45—50天。如果業(yè)主急于入住,可以在簽訂時(shí)和裝修方商榷此條款。裝修合同必須嚴(yán)格約定工期,而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期,對(duì)業(yè)主的賠償責(zé)任,最好是每延誤一日,按照工程款的某比例賠付給業(yè)主。若再合同中只約定工期,卻無(wú)注明違約責(zé)任,工期的約定等于一條空文。

          工程項(xiàng)目增減

          在施工過(guò)程中難免會(huì)有項(xiàng)目的調(diào)整,即通常所說(shuō)的增減項(xiàng)目。比如多做個(gè)柜子,多改幾米水電路等等。對(duì)于增減項(xiàng),有兩個(gè)注意點(diǎn)要落實(shí)到合同上:

          1、所有項(xiàng)目增減,必須由業(yè)主認(rèn)可并簽字才有效,否則可以拒絕支付。

          2、裝修結(jié)束后,費(fèi)用結(jié)算一般都會(huì)超出預(yù)算。對(duì)于超出預(yù)算的幅度要在合同中明確好。比如,除業(yè)主主動(dòng)要求增加項(xiàng)目部分,實(shí)際費(fèi)用總支出不得超過(guò)預(yù)算的10%。這個(gè)比例可以和裝修公司協(xié)商,這樣才能保證裝修整體費(fèi)用支出的可控。

          付款時(shí)間

          裝修公司付款方式一般分三次付款:首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話(huà),在工期過(guò)了一半左右后,業(yè)主就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà),就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節(jié)奏:首付30%,水電驗(yàn)收結(jié)束30%,油漆結(jié)束30%,全部驗(yàn)收合格后10%。

          室內(nèi)空氣質(zhì)量要達(dá)標(biāo)

          對(duì)于環(huán)保要求,一定要白紙黑字落實(shí)到合同里面,這樣才能對(duì)裝修公司進(jìn)行有效地約束。裝修完工后,要檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量,如不合格,要求裝修公司進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的.違約金。

          明確保修期和保修范圍

          一般免費(fèi)保修期為一年,終身負(fù)責(zé)維修;工程完工、驗(yàn)收合格后,雙方要簽訂“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。比如,出了問(wèn)題,裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,還是只包工,不負(fù)責(zé)材料,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。

          知識(shí)拓展:

          什么時(shí)候簽訂裝修合同

          業(yè)主在選好認(rèn)可的設(shè)計(jì)師后,會(huì)先交定金。設(shè)計(jì)師在完成設(shè)計(jì)稿以及工程預(yù)算后,會(huì)和業(yè)主確認(rèn),并做二次修改,直到業(yè)主滿(mǎn)意。在所有設(shè)計(jì)以及工程預(yù)算都談妥后,就可以和裝修公司簽合同了。

          裝修合同由哪些部分組成

          裝修合同,是裝修工程中最主要的法律文件。目前,裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。一般地,裝修合同主體內(nèi)容大致包括:

         。1)工程主體:發(fā)包人和承包人信息,施工地址等。

         。2)工程項(xiàng)目:包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等,這部分多數(shù)按附件形式寫(xiě)進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。

         。3)工程工期:包括工期為多少天、延期的違約金等。

         。4)付款方式:對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。

         。5)工程責(zé)任:對(duì)于工程施工過(guò)程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。

         。6)雙方簽章:包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方,還應(yīng)有公司章。

        簽訂合同 篇5

          勞動(dòng)合同,又叫勞動(dòng)契約,簽訂勞動(dòng)合同的作用。是指企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、事業(yè)組織、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體同勞動(dòng)者之間建立勞動(dòng)關(guān)系,明確雙方權(quán)利和義務(wù)。勞動(dòng)合同是確定勞動(dòng)關(guān)系的法律憑證,勞動(dòng)合同一經(jīng)簽訂,即形成了規(guī)范雙方當(dāng)事人勞動(dòng)權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)!秳趧(dòng)法》規(guī)定,建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同。

          以勞動(dòng)合同作為確立勞動(dòng)關(guān)系的基本形式,有利于改變過(guò)去勞動(dòng)制度存在的弊端,對(duì)勞動(dòng)者來(lái)說(shuō),有利于保障其合法權(quán)益,主要體現(xiàn)在:

          (1)有利于勞動(dòng)者選擇職業(yè),有了擇業(yè)的.主動(dòng)權(quán);

          (2)有利于勞動(dòng)者增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí),促進(jìn)努力學(xué)習(xí)文化科學(xué)知識(shí),全面提高素質(zhì);

          (3)在勞動(dòng)合同中寫(xiě)入了勞動(dòng)者的權(quán)利,其正當(dāng)權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù),有利于勞動(dòng)者合法權(quán)利的實(shí)現(xiàn);

          1. 簽訂三年期勞動(dòng)合同的建立養(yǎng)老保險(xiǎn)帳戶(hù)和失業(yè)金繳納制度,享受崗位津帖,洗理費(fèi),取暖費(fèi),病假,婚喪假,探親假,計(jì)生假。

          2. 簽訂三年勞動(dòng)合同的,除享受【社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇】款待遇外,享受15%工資性補(bǔ)貼。

          1. 簽訂三年期勞動(dòng)合同的建立養(yǎng)老保險(xiǎn)帳戶(hù)和失業(yè)金繳納制度,享受崗位津帖,洗理費(fèi),取暖費(fèi),病假,婚喪假,探親假,計(jì)生假。

          2. 簽訂三年勞動(dòng)合同的,除享受【社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇】款待遇外,享受15%工資性補(bǔ)貼。

        簽訂合同 篇6

          租房時(shí)為了盡可能的避免的在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議,簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要認(rèn)真仔細(xì)。

          第一,房客須知:簽訂合同的人先看看是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人:

          不是,則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。

          1、存在代理關(guān)系:需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證);

          2、存在轉(zhuǎn)租關(guān)系:需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

          第二,在如何支付租金和押金的.問(wèn)題上:

          租金的具體支付方式由租客遇房東自身狀況決定,但在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式,以及逾期未支付的違約責(zé)任。

          特別要注意的是,支付租金和押金,如果通過(guò)銀行劃賬方式支付的,最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶(hù),并留好相關(guān)劃款憑證。

          第三,合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形,約定不同的違約責(zé)任:

          1、房東逾期交付房屋,或者租期結(jié)束房客超過(guò)時(shí)間退租的,可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;

          2、房東擅自收回房屋,或者房客擅自退租的,可約定一次性承擔(dān)較高的違約金,也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。

          3、對(duì)于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也要在合同中明確約定。

          4、繳納水、電、煤、電話(huà)等費(fèi)用的繳納不及時(shí),房東可以用房客的押金作抵扣。同樣的,房客可能也會(huì)遇到房東拖延維修相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的情況,對(duì)此,房客可以在合同中約定,如果房東拒絕維修,房客可以代為維修,但費(fèi)用由房東承擔(dān),并且房客有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除。

          第四,簽訂房屋住宅租賃合同需包含內(nèi)容:

          1、房東房客的情況

          2、房屋住宅具體情況住房的具體位置

          3、房屋住宅用途

          4、租賃期限

          5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。

          6、房屋住宅修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是房東的責(zé)任。

          7、房屋住宅狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。

          8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。

          9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

          10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中房東和房客認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。

        簽訂合同 篇7

          1、委托方(甲方):家庭裝修的合同中規(guī)定的甲方應(yīng)該是房屋的法定業(yè)主或者是業(yè)主以書(shū)面形式指定的委托代理人。

          2、承接方(乙方):合同的乙方基本上指工程的施工方---即裝修公司。

          3、工程概況包括

          (1)工程地址 (2)居室規(guī)格 (3)施工內(nèi)容 (4)委托方式

          (5)工程開(kāi)工日期:年月日 (6)工程竣工日期:年月日 (7)工程總天數(shù):天

          4、合同價(jià)款

          5、質(zhì)量要求

          (1)工程使用主要材料的品種,規(guī)格,名稱(chēng),經(jīng)雙方認(rèn)可。

          (2)施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽 訂補(bǔ)充合同。

          (3)質(zhì)量檢查監(jiān)督部門(mén):市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)。

          (4)凡由甲方自行采購(gòu)的材料,設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

          (5)甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開(kāi)工前通知乙方,以便于工作銜接。

          6、材料供應(yīng)

          (1)乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

          (2)乙方提供的材料,設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

          (3)甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá), 施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          7、付款方式:即裝修過(guò)程中或者首付,尾款等付款的方式(裝修合同中的付款方式有哪些?裝修合同五點(diǎn)免責(zé)條約要看清)

          8、工程工期:即在合同約定的'時(shí)間內(nèi)的工作時(shí)間

          9、工程驗(yàn)收:分為材料驗(yàn)收(全包和半包)、中期驗(yàn)收和完工驗(yàn)收

          10、其他事項(xiàng)

          (1)甲方權(quán)利義務(wù):即在裝修過(guò)程中甲方應(yīng)該獲得的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)

          (2)乙方權(quán)利義務(wù):即在裝修過(guò)程中乙方應(yīng)該獲得的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)

          11、違約責(zé)任:家裝工程的違約責(zé)任一般包括甲方違約責(zé)任和乙方違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任比較常見(jiàn)的是拖延付款時(shí)間,乙方違約責(zé)任比較常見(jiàn)的拖延工期。還一種違約責(zé)任目前大家不一定意識(shí)到,就是在裝飾公司發(fā)出驗(yàn)收通知以后,業(yè)主沒(méi)有原因地拖延驗(yàn)收的時(shí)間。

          12、爭(zhēng)議解決

          合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

          當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商,調(diào)解解決,或協(xié)商,調(diào)解解決不成時(shí),可以按照合同約定向―仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;或者向人民法院提起訴訟。

          13、補(bǔ)充條款:補(bǔ)充條款作為合同中一個(gè)條款的目的就是為了讓合同的甲乙雙方把自己對(duì)合同的要求在補(bǔ)充條款里反映出來(lái)。

          14、合同生效執(zhí)行:

          合同和合同附件經(jīng)雙方簽字后生效。補(bǔ)充合同與合同具有同等的法律效力。

          合同(包括合同附件,補(bǔ)充合同)一式二份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

          15、甲乙雙方簽字確認(rèn) 聯(lián)系方式以及簽訂時(shí)間

        簽訂合同 篇8

          一、房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,是租賃合同的一種。

          根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

          二、房屋租賃合同是一種承諾合同。

          合同一經(jīng)簽訂,即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力,出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋,而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。

          三、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。

          凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人,都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用,成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效,拒絕支付租金,只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí),《合同法》第二百二十四條:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的`,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán),說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán),也可以行使部分出租人的權(quán)利,只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

          四、租賃合同的備案。

          根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》,房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同,而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司,則其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。

          五、租賃合同中標(biāo)的物質(zhì)量與數(shù)量的約定。

          由于房屋是特定物,雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等,數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款,也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任,可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,變更合同內(nèi)容。

          六、租賃期間新增資產(chǎn)的歸屬

          1、在租賃期間,出租方為幫助承租方而投入的資產(chǎn),屬全民或集體所有。

          2、個(gè)人租賃時(shí),承租方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資形成的資產(chǎn),屬該投資者所有。

          3、合伙租賃時(shí),承租方投資形成的資產(chǎn),歸承租成員共有。

          4、全員租賃時(shí),承租方用其收入新增產(chǎn),產(chǎn)權(quán)屬全體職工。

          5、企業(yè)承租企業(yè)時(shí),承租方用其收入新增資產(chǎn)屬承租企業(yè)所有(集體企業(yè))或經(jīng)營(yíng)管理(全民企業(yè))。

          租賃期滿(mǎn)時(shí)這些資產(chǎn)如何處理,合同中應(yīng)明確約定。沒(méi)有約定的,可以折價(jià)賣(mài)給出租方,并對(duì)利用承租方新增資產(chǎn)創(chuàng)造的利潤(rùn),可以從中提取適當(dāng)比例的分成,歸承租方所有。

        簽訂合同 篇9

          簽訂裝修合同時(shí),應(yīng)注意以下關(guān)鍵詞:

          關(guān)鍵詞一:合同公章

          簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯(lián)系方式一定要寫(xiě)清楚,且在蓋章的時(shí)候特別要求:不僅要蓋公司名稱(chēng)的章,還要把裝修公司的名字一并寫(xiě)上,不能一個(gè)章子就算了,而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合,不能有半字的差錯(cuò)。如果不符,必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,以備將來(lái)投訴或起訴,省去查詢(xún)的麻煩,而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。

          關(guān)鍵詞二:明晰報(bào)價(jià)

          說(shuō)完合同蓋章、主體身份確認(rèn)的問(wèn)題,下面我們來(lái)講一下裝修合同中具體事項(xiàng)應(yīng)該注意的問(wèn)題:裝修公司一般喜歡裝修的總體報(bào)價(jià),混淆材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià),混淆概念多算費(fèi)用。簽合同時(shí)將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算,施工時(shí)更換單項(xiàng)材料,從中賺取差價(jià)。比如:只說(shuō)五金件總價(jià)多少錢(qián),并沒(méi)有說(shuō)明五金件具體用什么品牌,業(yè)主在此忽略了,裝飾公司從其中以不同的材質(zhì)賺取差價(jià)。此外,還會(huì)炮制一些不具體或可多種解釋的條款,來(lái)糊弄業(yè)主。業(yè)主在簽訂合同時(shí)候特別要注意這一項(xiàng),要明確材料,注意仔細(xì)詢(xún)問(wèn)清楚,并且明確標(biāo)明。

          關(guān)鍵詞三:一個(gè)都不能少

          對(duì)于裝修過(guò)程中材料的增減情況一定要提前寫(xiě)入合同,切不可在裝修的過(guò)程中增減材料,造成裝修最后超出預(yù)算。如果在施工的過(guò)程中,因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素,須對(duì)原合同進(jìn)行變更的,消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議,與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

          特別提醒:與裝飾公司簽訂合同,一定要詳盡,書(shū)面文件一定要齊全,經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙,均為合同的有效構(gòu)成要件。業(yè)主一定要與裝飾公司簽訂好并且保護(hù)好,不要丟失了,另外消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。

          裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,也是避免家裝糾紛的保證書(shū)。因此,簽訂家裝合同時(shí)一定要在全面考察市場(chǎng)價(jià)的.基礎(chǔ)上,對(duì)于裝修流程、所需建材、詳細(xì)價(jià)格、基本工藝等都要有一個(gè)大致了解,對(duì)協(xié)商到的設(shè)計(jì)和施工都要寫(xiě)入合同或補(bǔ)充協(xié)議里,做到細(xì)致入微,才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底鏟除。業(yè)主在簽訂合同之前一定要詳細(xì)了解情況,切不可疏忽大意,可以多問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人和裝修過(guò)來(lái)人,確保合同簽訂萬(wàn)無(wú)一失。

          如何正確的簽訂裝修合同,需要把握以下幾點(diǎn):1.注意裝修公司合法規(guī)范性.2.合同內(nèi)容明細(xì)化.3.驗(yàn)收把關(guān)流程化.4.出具正規(guī)發(fā)票.5.隱蔽工程嚴(yán)格把關(guān).6.付款方式規(guī)范化.

          防范一:注意公司合法規(guī)范性

          選擇裝飾公司,必須確認(rèn)其是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,國(guó)家建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的一、二、三級(jí)裝飾施工資質(zhì)證書(shū)、或?yàn)豸斈君R市建筑裝飾協(xié)會(huì)頒發(fā)的烏魯木齊市住宅裝飾裝修資格證書(shū);選擇了有合法手續(xù)的裝飾公司,在出現(xiàn)裝修糾紛時(shí)向有關(guān)執(zhí)法部門(mén)投訴,也能找到其負(fù)責(zé)人或公司,方便業(yè)主維權(quán)。

          防范二:合同內(nèi)容明細(xì)化

          前期和裝飾公司溝通,認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖和裝修預(yù)算造價(jià)表?丛O(shè)計(jì)是否令你滿(mǎn)意(不得破壞房屋結(jié)構(gòu))。報(bào)價(jià)有無(wú)漏項(xiàng),材料規(guī)格及各項(xiàng)報(bào)價(jià)是否明確、合理;這樣一來(lái)你也非常清楚自己家中用的材料是怎樣的質(zhì)量,如果不滿(mǎn)意還可以更改,同時(shí)也不會(huì)讓自己的裝修預(yù)算超支。當(dāng)然施工過(guò)程中如需增減項(xiàng)目,需提前告知業(yè)主,出具相關(guān)手續(xù),并按合同約定,支付相關(guān)費(fèi)用。

          防范三:明確責(zé)任及違約賠償內(nèi)容

          在與企業(yè)簽訂由國(guó)家工商行政管理總局制定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》時(shí),一定要明確雙方責(zé)任、施工工期等,如有特殊要求則另行約定;對(duì)于造成延誤方應(yīng)對(duì)對(duì)方負(fù)賠償責(zé)任。

          防范四:驗(yàn)收把關(guān)流程化

          按合同約定時(shí)間提供裝修所需材料。材料數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,應(yīng)有商家的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告,材料交接時(shí),業(yè)主和裝飾公司雙方應(yīng)簽字認(rèn)可,就不會(huì)發(fā)生業(yè)主后期發(fā)現(xiàn)“偷梁換柱”的問(wèn)題。

          防范五:出具正規(guī)發(fā)票

          業(yè)主按合同約定時(shí)間按時(shí)分期支付裝修費(fèi)用,費(fèi)用一定要交裝飾企業(yè)財(cái)務(wù)部門(mén),開(kāi)具收款憑證;避免在經(jīng)濟(jì)上產(chǎn)生糾紛。

          防范六:隱蔽工程嚴(yán)格把關(guān)

          認(rèn)真進(jìn)行隱蔽工程(水電線(xiàn)路改造和木作、吊頂基層完工)驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題,要求施工方整改合格經(jīng)業(yè)主認(rèn)可簽字后,再進(jìn)入下道工序。

          防范七:付款方式規(guī)范化

          工程竣工時(shí),業(yè)主應(yīng)全面進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。工程質(zhì)量、工期符合合同要求,業(yè)主按照合同約定付剩余款項(xiàng),施工方交付鑰匙,開(kāi)具工程保修單;保修期限:一般項(xiàng)目2年、防水保修5年。保修期內(nèi),在正常使用情況下如出現(xiàn)問(wèn)題,由施工單位免費(fèi)進(jìn)行維修;如屬使用不當(dāng),施工單位維修時(shí)只收取成本費(fèi)。

          合同范本

          發(fā)包人:________ 承包人:________

          住所:________ 住所:________

          委托代理人:________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):________

          電話(huà):________________ 法定代

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