實用的簽訂合同集合七篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編精心整理的簽訂合同7篇，希望能夠幫助到大家。
簽訂合同 篇1
本人 ，因本人個人原因自愿放棄與公司簽訂勞動合同。特此申明。
本人明確：
一、 本公司在已告知本人是雙方經(jīng)過一致確立勞動關(guān)系的基本內(nèi)容，并知曉 勞動合同內(nèi)容：勞動合同期限（試用期期限）、工作崗位及職責、勞動報酬及發(fā)放的條件和方式、工作地點、保密協(xié)議、培訓協(xié)議等。
二、 本人確認在沒有簽署此申明之前，公司已經(jīng)向本人發(fā)出告催簽訂勞動合同書。在公司告催無效的情況下（口頭），公司方才要求本人簽訂一份《放棄簽訂勞動合同聲明》的.，不簽勞動合同完全是本人自己的意愿，本人同時自愿要求放棄相關(guān)經(jīng)濟補償?shù)鹊乃髻r、債務(wù)和其他已知的事件提起訴訟及簽訂固定勞動合同的權(quán)利，并承擔因此造成的全部法律責任。
申明人：證明人：
時間： 時間：
簽訂合同 篇2
(1)房屋手續(xù)是否齊全
房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。
(2)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的'，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
(3)交易房屋是否在租
有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
(4)土地情況是否清晰
二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
(5)市政規(guī)劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細情況。
(6)福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
(7)單位房屋是否侵權(quán)
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。
(8)物管費用是否拖欠
有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
(9)中介公司是否違規(guī)
有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責任有可能自己都要承擔。
(10)合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。
簽訂合同 篇3
第一、一份具有法律效力的勞動合同。
首先在簽訂勞動合同的程序應(yīng)符合法律規(guī)定，并且應(yīng)當采用書面形式予以確認，合同至少應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，勞動者當妥善保管自己的勞動合同。用人單位在與勞動者訂立勞動合同時，不得強迫勞動者集資、入股，不得向勞動者收取抵押金、抵押物或者其他財物，不得扣押勞動者的有效證件。
第二、勞動合同必須充分體現(xiàn)合同雙方地位的平等性。
在勞動合同訂立的過程中，勞動者與用人單位之間的法律地位是平等的。
鑒于目前實踐中，多是由用人單位提供勞動合同范本，因此用人單位有義務(wù)向勞動者解釋說明合同內(nèi)容，合同中關(guān)于權(quán)利義務(wù)的敘述要求準確、清楚、完整、明白易懂，防止在勞動執(zhí)行過程中產(chǎn)生誤解或曲解，從而帶來不必要的爭議，給用人單位和勞動者雙方造成損失，也為合同爭議的處理帶來困難。
在簽訂勞動合同之前，勞動者應(yīng)當仔細而慎重的察看企業(yè)是否經(jīng)過工商部門登記以及企業(yè)注冊的有效期限。否則，所簽訂的勞動合同將是一份無效合同。
第三、法定條款
根據(jù)我國《勞動法》規(guī)定，在勞動合同中必須具備條款是：勞動合同的期限、工作內(nèi)容、勞動保護和勞動條件、勞動報酬、勞動紀律、勞動合同終止的條件以及違反勞動合同的責任。
(1)勞動合同應(yīng)當約定期限，主要分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限等三種形式。在勞動合同中可以約定試用期，勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月。勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月。三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。勞動合同中約定試用期的，試用期應(yīng)當包括在勞動合同期限內(nèi)。續(xù)訂勞動合同的，不得再約定試用期。
(2)工作內(nèi)容。工作內(nèi)容是指用人單位安排勞動者從事的工作，包括勞動者工作的時間，勞動者的工種或職務(wù)，以及在生產(chǎn)上應(yīng)達到的質(zhì)量指標和數(shù)量指標等。
(3)勞動保護和勞動條件。勞動保護和勞動條件是指用人單位提供給勞動者工作中所處的客觀環(huán)境和勞動保護措施。主要包括勞動安全和衛(wèi)生規(guī)程、勞動保護措施、女工和未成年人的保護規(guī)定、工作時間和休息體假等內(nèi)容。
(4)勞動報酬。主要包括勞動者的工資、獎金和津貼以及支付時間等內(nèi)容，在勞動合同中應(yīng)明確約定工資標準或工資的計算方法，約定的'工資標準不得低于當?shù)匾?guī)定的最低工資標準。工資必須以貨幣形式支付。
(5)勞動紀律。主要包括企業(yè)規(guī)章制度、勞動紀律內(nèi)容及其執(zhí)行程序等。用人單位規(guī)章制度的制定必須符合法定程序，其內(nèi)容不得違背法律規(guī)定。
(6)勞動合同終止的條件。
(7)違反勞動合同的責任。承擔違約責任的方式主要有違約金、賠償損失、采取其他補救措施等。
第四、意定條款
在勞動合同中，除了法定條款之外還有意訂條款。在勞動合同中是否需要對法定條款之外的事項進行約定可以由勞動者和用人單位協(xié)商決定。包括但不限于試用期、商業(yè)保密的保護條款、服務(wù)期條款、特殊待遇條款等。
目前的司法實踐中，關(guān)于商業(yè)秘密的保護是糾紛產(chǎn)生的多發(fā)地帶。在此，筆者簡要予以說明。
商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人即用人單位帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)用人單位采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。根據(jù)勞動部在《關(guān)于企業(yè)職工流動若干問題的通知》中的規(guī)定：“用人單位與掌握商業(yè)秘密的職工在勞動合同中約定保守商業(yè)秘密有關(guān)條款事項時，可以約定在勞動合同終止前或該職工提出解除勞動合同的一定時間內(nèi)(不超過六個月)，調(diào)整其工作崗位，變更勞動合同中相關(guān)內(nèi)容。用人單位也可以規(guī)定掌握商業(yè)秘密的職工在終止或解除勞動合同的一定期限內(nèi)(不超過三年)，不得到生產(chǎn)同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務(wù)且有競爭關(guān)系的其他用人單位任職，也不得自己生產(chǎn)與原單位有競爭關(guān)系的同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務(wù)，但用人單位應(yīng)給予該職工一定數(shù)額的經(jīng)濟補償。”這個通知是我國目前規(guī)范“守密期限”這一爭議問題的較為明確的法律依據(jù)。
無論是法定條款還是意定其他條款，都必須合法才能使其法生法律效力。
提醒廣大求職者能夠在求職過程中運用法律武器來維護自身的合法權(quán)益。
簽訂合同 篇4
裝修前，如果您對裝飾公司提供的設(shè)計和報價滿意，就可以進入簽訂裝修合同的階段。這時，正規(guī)的裝飾公司就會和您簽訂一份施工合同或協(xié)議書。目前各地家裝合同采用的都是統(tǒng)一制定的合同，在這份合同中，作為用戶必須要注意以下幾個問題：
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
2、在合同中必須注明所使用裝修材料的具體品牌或型號、等級、價格等，以防裝飾公司以次充好。
3、裝飾公司要求預(yù)先收取工程款數(shù)額不得超過總造價的60%。
4、合同條款要清楚標明雙方的`權(quán)利、義務(wù)、責任、違約處罰等條款。
5、合同中的有關(guān)保修條文也是不可少的，而且應(yīng)分清責任：如果屬于施工或乙方代購材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔全部責任;如果屬于用戶自購材料或使用不當，雙方可協(xié)商處理。
簽訂的合同可通過專業(yè)律師見證，為了確認和保護雙方的合法權(quán)益。合同及附件一式各三份，由雙方和見證律師分別保存。
簽訂合同 篇5
一、確認屋主真實身份
買賣雙方在簽訂合同簽,必須合適屋主的身份的真實性,屋主證件的真實性與其業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的先決條件,尤其在沒有第三方有力保證的情況下,這個問題更應(yīng)該引起廣大二手房買家的注意。
二、確認房屋面積
確認房屋的面積包括三個方面:建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積;最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積,即所謂地毯面積。
三、考核房屋的市政配套
這里指的是房子的水電等方面,驗房的時候要打開水龍頭看看水質(zhì)和水壓方面的情況,觀察電線,確認房子的供電容量,以免夏天開不了空調(diào)。順便也打開電視看看能收到多少臺。現(xiàn)在一般都安裝數(shù)字電視,可看看屋主是否已經(jīng)安裝。
四、注明付款過戶時間
在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。因此,賣方需要明確買方的付款時間,同時,尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的.日期,因此買方有權(quán)利知道房地產(chǎn)的過戶時間。
五、注明費用交接時間
一定要注明水電煤等各項費用的交接時間,精確到年月日,這是清晰劃分責任的關(guān)鍵。
六、了解以后的居住費用
房子買下來了以后就是自己住,對小區(qū)的收費也必須做個全面的了解,例如關(guān)乎日常生活的水電煤是必須要了解的,此外還有物業(yè)以及停車費用的收取要了解。
七、必須學會使用補充協(xié)議
買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確,或需要進一步約定時,要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款,將合同中對雙方的意思寫明,會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。這點非常重要。
簽訂合同 篇6
1. 合同相對方的資格審查
資格審查也就是審查合同相對方的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同雙方是否具有主體資格，直接影響著合同的效力。(合同法第九條：當事人訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。因此應(yīng)該對合同相對方企業(yè)的主體資格以及合同實際簽訂人的資格進行嚴格審查。)
對單位就是審查對方是否有從事相關(guān)經(jīng)營的資格、資質(zhì)、履約能力(注冊資本審查)和信用等級等;對公民就是公民是否屬于限制行為能力人、無行為能力人、是否對合同標的有處分權(quán)。
因此我方可要求對方提供相應(yīng)的證明文件并在所提供的文件上簽名蓋章確保真實，文件包括：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明、授權(quán)委托書，詳細記錄其身份證號碼、住址(地址)、電話等。如對方是單位的要特別注意對方簽合同的工作人員是否有單位的授權(quán)，保存對方的授權(quán)委托書。在審查對方的營業(yè)執(zhí)照時，應(yīng)注意企業(yè)參加年檢的情況，有的企業(yè)因連續(xù)兩年不參加年檢，已被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照，與其簽訂的合同也將因為對方?jīng)]有主體資格而失去效力。
在一般的商業(yè)實踐中，合同相對方一般委托其子(分)公司或相關(guān)業(yè)務(wù)人員作為代理人進行合同簽訂。因此我方在簽訂合同時首先應(yīng)該對相對方的主體資格進行確認。第一，確認合同簽訂方不能為相對方的業(yè)務(wù)部門，如：業(yè)務(wù)部、銷售部等，應(yīng)該由其上級的公司法人簽訂合同。第二，如果公司法人授權(quán)其分支機構(gòu)簽訂合同，應(yīng)當出示法人授權(quán)證明文件。也就是說先要了解對方是否具備法人或者代理人資格，有沒有簽訂合同的權(quán)利，并對代理人的代理權(quán)限進行確認，否則該合同往往會因為缺乏主體合法資格而無效或者由于代理人超過代理權(quán)限或者無權(quán)代理而使合同成為效力待定合同。 備注：對代理人代為簽訂合同時，應(yīng)向?qū)Ψ剿魅 妒跈?quán)委托書》。
2. 合同條款審核
1) 設(shè)備的規(guī)格、型號、功能與價格的匹配性
在合同應(yīng)盡量明確所購買產(chǎn)品的規(guī)格、型號以及設(shè)備的功能模塊，盡量避免使用過于模糊的產(chǎn)品質(zhì)量標準，諸如“低壓配電柜GGD”，在情況允許下盡量在采購合同后附上技術(shù)協(xié)議，在主合同中以下文字約定“低壓配電柜GGD，詳細的參數(shù)標準請參見附件”，以避免糾紛。
備注：在設(shè)備采購中，經(jīng)常會出現(xiàn)對設(shè)備的隨機備件約定不明確的現(xiàn)象，諸如“供方提供隨機備件一套(含易損件及關(guān)鍵件)，詳見供方的產(chǎn)品說明書”，這種規(guī)定顯然使我方對供方提供的備件缺乏清晰的了解，而處于被動。產(chǎn)品說明書是供方制定的，我方無法準備了解供方所提供備件的種類和數(shù)量。供方可能會出現(xiàn)通過抽調(diào)核心備件或減少相關(guān)備件降低成本，這樣即使我方將價格談得很低，但實際上供方仍可以通過對備件提供的安排而折回成本，而我方在使用過程中，如果相關(guān)部件損壞無法找到合適的替代部件，又會再次向供方購買相關(guān)部件�？傊瑢τ陔S機備件的種類和數(shù)量的約定，盡量明確規(guī)定在技術(shù)協(xié)議中，防止供方通過抽調(diào)備件的手段來節(jié)約成本，損害我方利益。
2) 關(guān)于預(yù)付款與定金的約定
“定金條款”要慎用。大型設(shè)備采購合同中一般約定“預(yù)付款”條款，切忌與“定金”條款混淆。根據(jù)合同法第115條規(guī)定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金”，這就是合同中所謂的定金罰則。因此根據(jù)合同法的規(guī)定，如果在合同中約定了定金條款，則我方如違約，則我方無權(quán)要回定金。如對方違約，將雙倍返還定金。關(guān)于預(yù)付款，法律上規(guī)定預(yù)付款為貨款的一部分，即使我方違約，我方仍有權(quán)要回預(yù)付款，因為依據(jù)《合同法》第97條和《物權(quán)法》第39條的規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的終止履行;已履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失”，我方有權(quán)要回預(yù)付款。
所謂定金是指簽訂合同的一方當事人，為證明合同的成立和保證合同的完全履行，在標的物價款或酬金的數(shù)額內(nèi)(一般不超過20%，根據(jù)《擔保法》第91條及《擔保法解釋》第121條的規(guī)定：“定金的金額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持)，預(yù)先給付對方當事人一定數(shù)額的貨幣。因此，即使雙方簽訂合同時約定了定金條款，也不能高于貨款的20%，否則我方有權(quán)要求將定金修改為“預(yù)付款”或者將定金金額修改為貨款的20%。
另，關(guān)于定金條款的認定，只有在合同中以“定金”字樣出現(xiàn)才會被認定為定金，否則將被認定為預(yù)付款。
3) 關(guān)于權(quán)利擔保條款的約定
關(guān)于權(quán)利擔保條款主要是指涉及到產(chǎn)品專利、實用新型、外觀設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)的擔保問題，其中主要是賣方提供的產(chǎn)品是否存在著侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的問題。根據(jù)《合同法》第150條和151條的規(guī)定：“出賣人就交付標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。買受人訂立合同時知道或者應(yīng)當知道第三人對買賣的標的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔本本法第一百五十條規(guī)定的義務(wù)”，也即賣方有義務(wù)保證任何第三人不得主張我方所買的產(chǎn)品或者貨物侵犯第三人的知識產(chǎn)權(quán)，但我方事先知道或者應(yīng)當知道的，對方將不再承擔權(quán)利擔保義務(wù)。因此當出現(xiàn)法律糾紛時，雖然我方可依據(jù)合同法第150條的規(guī)定向賣方主張權(quán)利擔保，但是我方還是不可避免的介入了法律糾紛，產(chǎn)生了相應(yīng)的訴訟成本和經(jīng)濟成本。因此，建議公司在簽訂涉及產(chǎn)品專利或?qū)嵱眯滦偷戎R產(chǎn)品的采購協(xié)議中，要在合同中明確注明權(quán)利擔保條款及如若發(fā)生第三方主張權(quán)利給我公司造成損失時的違約責任。另外，建議公司的相關(guān)采購人員或者采購調(diào)研組在調(diào)研時也要著重對涉及知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品是否具有獨立的知識產(chǎn)權(quán)進行審查。
4) 關(guān)于質(zhì)量條款、質(zhì)保金的約定
質(zhì)量條款是設(shè)備采購合同中的核心條款，直接關(guān)系到我公司購買的設(shè)備或產(chǎn)品能否滿足企業(yè)的需求。在設(shè)備采購合同中的質(zhì)量條款主要分為兩個部分：第一部分為設(shè)備或產(chǎn)品的.規(guī)格型號以及主合同后附的技術(shù)協(xié)議;第二部分為質(zhì)量保證條款。設(shè)備或產(chǎn)品的技術(shù)指標部分，前面已經(jīng)論述。下面，重點就設(shè)備采購合同中的質(zhì)量條款及質(zhì)保金方面進行闡述。
在合同簽訂過程中，應(yīng)當著重對合同的質(zhì)量條款進行審查，以避免合同標的物的質(zhì)量存在瑕疵(質(zhì)量不符合約定或法定標準)。為了防止質(zhì)量瑕疵糾紛的發(fā)生，我們應(yīng)當在合同中盡量明確產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)格與指標，并在合同的質(zhì)量條款中盡量明確、細化驗收的標準，防止出現(xiàn)諸如“質(zhì)量要求技術(shù)標準：按有關(guān)標準執(zhí)行�！钡饶：s定;對于大貴精設(shè)備，建議單獨制定詳細的“質(zhì)量保證協(xié)議”(可與技術(shù)指標及參數(shù)等包含在技術(shù)協(xié)議中)，以防止糾紛發(fā)生時，我方維權(quán)無事實依據(jù)。
在質(zhì)量條款或質(zhì)量保證協(xié)議中應(yīng)該明確規(guī)定以下條款：
A.質(zhì)保期的約定：質(zhì)保期的具體時間標準應(yīng)與供方協(xié)商確定，并規(guī)定在合同中，一般來說設(shè)備的質(zhì)量期為一年。在質(zhì)保期條款中，質(zhì)保期計算的起始期的確定也尤為重要。我方應(yīng)要求在設(shè)備安裝調(diào)試合格后的次日為質(zhì)保期的計算的開始時間，而非設(shè)備或產(chǎn)品交付后。另外，在質(zhì)保期內(nèi)，買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)的約定也十分重要。一般來說，應(yīng)強調(diào)供方在質(zhì)保期必須保證設(shè)備質(zhì)量，并且在質(zhì)保期內(nèi)向我方提供免費的設(shè)備維護與修理。對于合同約定的，由于我方原因造成的設(shè)備不能正常運轉(zhuǎn)的設(shè)備維護需我方支付相應(yīng)修理費用的條款，我方也應(yīng)盡量爭取優(yōu)惠或確定維修費用的標準，以防止供方維修時故意刁難或漫天要價。另外，對質(zhì)保期結(jié)束后的維修，也應(yīng)盡量在合同中明確，盡量爭取免費維修，如若不能也應(yīng)爭取優(yōu)惠(備注：當然解決上述問題的最好的辦法，就是要求對方對設(shè)備適用和維護提供相關(guān)的培訓，以使我公司具備相應(yīng)的人才直接維修，減少供方維修的概率。)
B.質(zhì)保金的約定：在設(shè)備采購合同中應(yīng)嚴格約定質(zhì)保金，一般為合同標的額的10%，待設(shè)備的質(zhì)保期結(jié)束后歸還于供方。對此，在簽訂合同中，相關(guān)的工作人員要予以重點審查。另外，對于合同中約定質(zhì)保金條款的，應(yīng)同時對質(zhì)保金歸還的方式以及證明予以明確，以防止我公司雖然向?qū)Ψ綒w還了相應(yīng)的違約金，可是由于給付的對象不是簽訂合同的主體或者相對人，而出現(xiàn)法律糾紛。例，若合同的主體為母公司，而子公司的法定代表人作為授權(quán)代表代表母公司與我公司簽訂設(shè)備采購合同。在質(zhì)保期結(jié)束后，我公司按照合同相對人(母公司)的授權(quán)代表的要求向子公司的賬號打回質(zhì)保金，而同時由于子公司資不抵債宣布破產(chǎn)，法律對子公司的資產(chǎn)進行清算時，將我公司打回的質(zhì)保金作為資產(chǎn)的一部分，而合同相對人(母公司)顯然在這個過程中存在著經(jīng)濟損失，(因為根據(jù)《公司法》的規(guī)定，母、子公司分別為獨立的法人，母公司只是子公司的股東，股東對其所投資創(chuàng)立的公司承擔有限責任，即僅以其投資額對外承擔責任。而我公司歸還的質(zhì)保金顯然屬于我公司與母公司發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，因此我公司向其子公司歸還的質(zhì)保金顯然是歸還對象錯誤，因此母公司有權(quán)要求我方承擔繼續(xù)歸還質(zhì)保金的法律義務(wù)，對此我方將承擔法律風險。)因此，建議在規(guī)定質(zhì)保金條款時，應(yīng)同時明確質(zhì)保金歸還的方式、歸還的對象及其賬號等相關(guān)信息，以避免卷入不必要的法律糾紛或風險。
C.質(zhì)量驗收標準及方法的約定：首先，合同中應(yīng)明確具體的驗收的時間、標準。驗收是合同履行中的重要部分，因為只要驗收完成后，即意味著賣方已經(jīng)完成合同的交付義務(wù)(注：除非合同中明確規(guī)定，設(shè)備或產(chǎn)品安裝調(diào)試成功后視為交付完成)。如果規(guī)定不完善，就可能產(chǎn)生爭議。對于驗收，我們不僅要對產(chǎn)品及配件數(shù)量進行清點驗收，而且應(yīng)著重對貨物的質(zhì)量進行驗收，諸如產(chǎn)品名稱、品種、規(guī)格等技術(shù)規(guī)格，包裝是否有破損等等都要進行嚴格檢驗，因此，需要在合同中對驗收標準、驗收方法進行明確，以防止不必要的糾紛。驗收期限、驗收地點也同樣應(yīng)該明確，但期限和地點條款對于賣方更加重要，如果賣方不在合同中明確，我方可以不主動提出約束我方的驗收期限和時間。在驗收過程中，應(yīng)當著重對隱蔽性缺陷的風險的防范，因此在簽定合同時應(yīng)當著重對諸如“對貨物質(zhì)量的異議應(yīng)于收到貨物起10天內(nèi)向賣方提出，否則視為質(zhì)量驗收合格”的條款進行嚴格審查。因為根據(jù)此約定貨物驗收完成后，所有的風險將轉(zhuǎn)移到買方，而有些貨物又是在使用過程中才發(fā)現(xiàn)存在缺陷，此時我方再以違約提起訴訟，要求對方承擔賠償責任，就非常的被動，勝算的把握也很小。因此在簽定合同時，建議約定“買方對貨物的現(xiàn)場驗收僅為感觀驗收(或非理化驗收)，若貨物在使用過程中發(fā)生隱蔽性缺陷，賣方應(yīng)承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失�！�
備注：在質(zhì)量條款中或者其他補充條款中，在有需求的情況下，應(yīng)當對供方是否提供設(shè)計圖紙及相關(guān)資料，以及是否需要供方提供使用培訓進行規(guī)定。
5) 關(guān)于交貨時間、方式以及風險轉(zhuǎn)移條款的約定
在合同中，交貨時間及方式的約定也尤為重要，因為如果對交貨時間無明確的約定，則賣方可能無限期的拖延下去，雖然根據(jù)合同法第62條的規(guī)定：“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給相對方必要的準備時間”,我方有權(quán)要求供方隨時供貨，但是由于這時一般來說，供方已經(jīng)拖延很久，對我方的需求已經(jīng)造成一定的影響，所以應(yīng)在合同中盡量明確交貨時間及期限。
另根據(jù)《合同法》第142條規(guī)定：“標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。”因此，除非法律另有規(guī)定或者當事人另有約定，貨物的毀損、滅失的風險在交付后將由我方承擔，因此對于交付的約定或者定義也顯得尤為重要。同時對于運費的承擔也事關(guān)企業(yè)的相關(guān)采購成本及風險負擔，如我方負責運輸設(shè)備，并承擔相應(yīng)的運費，則當供方將貨物交付給承運人(運輸商)則視為交付已完成，我方將承擔運輸期間的貨物的毀損風險及相應(yīng)的運輸成本。因此建議公司在約定交付條款時，盡量規(guī)定為：“供方負責將貨物的運輸至買方所在地，并承擔相應(yīng)的運費及裝卸費，設(shè)備經(jīng)安裝調(diào)試完成后視為交付完成，運輸方式可以為汽車運輸或者鐵路運輸?shù)取?/p>
備注：對于安裝調(diào)試條款，應(yīng)注明供方為免費安裝調(diào)試。另外對于運費的條款的規(guī)定，我在審核以前簽訂的合同時發(fā)現(xiàn)存在著將運費包含在貨款中的現(xiàn)象，對此建議取替這種規(guī)定方式，因為根據(jù)我國稅法的規(guī)定，對于固定資產(chǎn)采購的費用和運輸費用的進項稅額扣除或抵扣率是不同的(一般增值稅含固定資產(chǎn)為17%，運輸費用為7%)。因此這樣就增加了我公司的稅務(wù)成本。另外，即使對方給予我方開出一張包含所有款項的設(shè)備采購發(fā)票，我公司將來仍面臨著稅務(wù)查賬偷減稅的處罰。
6) 關(guān)于法律適用條款(糾紛解決機制)及其他條款的約定
所謂法律適用條款就是當雙方產(chǎn)生糾紛時如何進行確定糾紛的解決方法和機制或者說選擇時間、地點以及爭議的解決方式和方法。一般來說，當合同雙方產(chǎn)生糾紛時，應(yīng)就平等公平協(xié)商的原則解決彼此的矛盾或分歧。但當糾紛到達了雙方協(xié)商無法解決時就要利用法律手段維護彼此的合法權(quán)益，解決相應(yīng)的糾紛。而法律手段無非就是仲裁和法律訴訟。而根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，在當事人無約定的情況下，采取原告就被告的原則，即如果當事人對訴訟地無明確約定，則誰起訴將前往被告所在地的法院進行起訴。因此如果我方主張對方產(chǎn)品不合格或者違約，則應(yīng)向?qū)Ψ剿诘氐娜嗣穹ㄔ哼M行起訴，顯然這種方式對我方不利。因此在簽訂合同時，應(yīng)盡量明確將爭議解決的法院確定我方。
根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定，當事人只有在合同中明確規(guī)定采取仲裁方式作為爭議解決方式時，雙方產(chǎn)生糾紛才可以通過仲裁方式解決，當然雙方也可以在糾紛發(fā)生后協(xié)商確定仲裁解決，但此時對仲裁地的選擇將會產(chǎn)生爭議，因此為了避免諸如此類的法律風險，建議我方在簽訂合同時，對法律適用條款規(guī)定如下：“合同雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先友好寫生妥善解決，如協(xié)商不成，可申請在需方所在的人民法院(或仲裁庭)進行裁決。
另外，一般在合同的最后，都要對合同的次要條款或者非主要條款進行規(guī)定。諸如合同生效時間、合同的有效期、合同附件的效力以及其他合同未盡事宜的補充規(guī)定辦法進行規(guī)定。以上條款雖然是合同的次要條款，但其作用卻不容忽視。
第一， 合同的生效時間。應(yīng)規(guī)定為：“本合同經(jīng)雙方代表簽字，加蓋公章后生效�！�(注：不能為財務(wù)章，合同章也可)盡量避免讓供方提出“本合同經(jīng)雙方代表簽字，加蓋公章，并在需方支付預(yù)付款后合同生效”等其他生效附加條件。
第二， 合同附件的效力。應(yīng)嚴格規(guī)定為“本合同一式四份，需方二份，供方二份，《技術(shù)協(xié)議》二份，附件二份。本合同之附件是合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力�！焙蟾骄唧w的附件明細，如：
附件1：……
附件2：……
簽訂合同 篇7
為規(guī)范本公司人員勞動用工行為，進一步明確與員工之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，建立和諧穩(wěn)定的勞動關(guān)系。以《勞動合同法》為依據(jù)，結(jié)合公司實際，與員工簽訂勞動合同。為規(guī)范簽訂行為，現(xiàn)制定如下勞動合同簽訂方案：
一、基本原則
�。ㄒ唬┮婪ê炗喸瓌t
�。ǘ┣泻蠈嶋H原則
�。ㄈ┢降葏f(xié)商原則
二、操作程序
�。ㄒ唬┐_定勞動合同形式。根據(jù)《勞動合同法》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合崗位工作特點，公司與員工所簽訂的期限可分為三類：有固定期限的勞動合同，無固定期限的勞動合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同。
1、簽訂有固定期限的勞動合同人員范圍：按照《勞動合同法》規(guī)定符合簽訂勞動合同的，應(yīng)簽訂固定期限勞動合同，期限為3-5年。
2、簽訂無固定期限的.勞動合同人員范圍：截止目前，在本公司連續(xù)工作滿10年的，依法與其簽訂無固定期限的勞動合同。
3、簽訂以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同人員范圍：
對于因其流動性較強，為了便于管理，與其簽訂以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同。
（二）確定勞動合同內(nèi)容。以《勞動合同法》為依據(jù)，以自治區(qū)人力資源和社會保障局制定的勞動合同為范本，針對員工所從事的工作崗位特點和工作要求等，在與錄用人員平等協(xié)商的前提下確定勞動合同專項條款內(nèi)容。
�。ㄈ┐_定簽訂時間與錄用單位。凡是此次簽訂的合同，簽訂的起始時間統(tǒng)一為：20xx年5月10日，由錄用人員與公司統(tǒng)一簽訂，察右后旗勞動人事局鑒證。
三、實施步驟
�。ㄒ唬┱{(diào)查摸底階段（時間月日——月日）。 對各部（室）、車間所有錄用人員的個人基本情況及現(xiàn)在工作情況、表現(xiàn)等進行全面的調(diào)查、摸底，確定好需要簽訂勞動合同對象范圍。并根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定和每位錄用人員所在崗位性質(zhì)、工作難易程度、個人工作水平和本人工作意愿確定與其所簽訂勞動合同形式。
�。ǘ┙M織簽訂階段（時間月 日——月 日）。 鑒于公司錄用人員人數(shù)多、崗位分散等實際情況，以按照工作部門分批進行簽訂。第一批：與電石車間錄用人員簽訂；第二批：與電氣、維修、氣燒窯、原料車間、化驗室錄用人員簽訂；第三批：與裝卸隊、保衛(wèi)室、衛(wèi)生隊錄用人員簽訂；第四批：與各部門錄用管理人員簽訂。勞動人事局統(tǒng)一印制《勞動合同》文
本，根據(jù)各部（室）、車間的實際情況組織簽訂。
�。ㄈ﹤浒傅怯涬A段（時間為月日——月日）。 公司在勞動合同簽訂和實施中，要嚴格按照法律法規(guī)的規(guī)定，在做好前期摸底工作的基礎(chǔ)是，與錄用人員進行溝通協(xié)商，確定好雙方間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，確保合同簽訂率達100%，并做好備案登記手續(xù)。
四、有關(guān)要求。
錄用人員在簽訂書面合同時，必須是本人簽字蓋章，其他人不得代替。違反上述規(guī)定的，一律視為無效合同。對自愿在公司工作但不愿簽訂書面合同的員工，公司與其確定事實勞動關(guān)系一個月內(nèi)，向其本人送達簽訂書面勞動合同的通知，并要求其本人在送達回執(zhí)上簽字。
�。ǘ┠� 月 日以前參加工作的員工此次簽訂勞動合同無試用期約定，年 月 日以后參加工作的員工，大學畢業(yè)生試用期為 個月。本科畢業(yè)生試用期為 個月。對于臨時用工，合同期限不滿三個月的，將不約定試用期。
【簽訂合同】相關(guān)文章：
簽訂合同08-18
[經(jīng)典]簽訂合同08-20
簽訂合同(經(jīng)典)08-20
畢業(yè)簽訂合同09-29
簽訂合同【熱】08-18
【精華】簽訂合同08-18
簽訂合同【合集】08-18
（精品）簽訂合同08-19
簽訂合同（精華）08-20
（精華）簽訂合同08-20