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        辦公樓長期出租合同書

        時間:2024-03-20 08:22:08 合同 我要投稿

        辦公樓長期出租合同書

          現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的辦公樓長期出租合同書,歡迎閱讀與收藏。

        辦公樓長期出租合同書

        辦公樓長期出租合同書1

          甲方:___________

          乙方:___________

         一、乙方租用甲方在辦公樓一層,進(jìn)行物業(yè)管理。

          二、租金租期:

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于_______年_____月_____日至_______年_____月_____日租給乙方使用,租期為5年,每年租金為_____元,租金為預(yù)付上交,協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款五年不變。

          三、房屋設(shè)施使用保護(hù)要求

          乙方在租用期間,甲方要求乙方做到:____________

          房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

          對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護(hù)好,正常使用及時維修完善;

          對房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管,損壞后及時維修和更換,但不能丟失,丟失的由乙方按樣賠償。

          四、租用責(zé)任:乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任,第一是保護(hù),第二是不能發(fā)生火災(zāi),如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任,價格雙方協(xié)商,請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的'財產(chǎn)有權(quán)隨時檢查,并對乙方提出要求,但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營權(quán)。第三,乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費(fèi)用自負(fù),如:水、暖、電等等。第四,乙方在租用期間屬自己增值的物品,由自己保管使用,到期后自己帶走。

          五、上述條約雙方共同遵守,互相尊重,互相支持,簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護(hù)權(quán)。一式兩份,雙方各一份。

          甲方:_________乙方:_________

          簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________

          _________年____月____日_________年____月____日

        辦公樓長期出租合同書2

          甲方:_________

          乙方:_________

          甲方將其位對面號至號樓房2至5層出租給乙方,每層面積為150平方米,并由乙方自主分租,甲、乙雙方嚴(yán)格遵守以下合同內(nèi)容:

          一、期限:由_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,為期五年。

          二、租金:乙方每月付給甲方租金_________人民幣:每層樓為_________人民幣。

          三、押金:自合同簽訂之日起,乙方支付給甲方押金為_________人民幣:,合同到期乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利,如乙方不再續(xù)租,甲方全額退回乙方押金為_________人民幣:

          四、裝修期間:甲方自交樓給乙方開始,給乙方免租50天作為裝修期。

          五、甲方的權(quán)利及義務(wù):

          1、甲方有權(quán)向乙方限期收取租金。

          2、甲、乙雙方有權(quán)利增加相關(guān)設(shè)備,如水電設(shè)備,消防設(shè)施等。

          3、甲方交樓給乙方時必須辦好房屋出租證。

          4、甲方交樓給乙方的標(biāo)準(zhǔn):水源、電源到一樓門口。內(nèi)墻四面粉白。每層樓均鋪地磚、衛(wèi)生間。

          六、乙方的`權(quán)利及義務(wù):

          1、乙方有權(quán)將樓層內(nèi)部自主分隔,并出租給租戶。

          2、乙方有權(quán)向租戶收取租金、水電費(fèi)等其它費(fèi)用。

          、乙方義務(wù)在收樓后保證每層樓水電到位,并安裝排污設(shè)備。

          4、乙方共投資人民幣:負(fù)責(zé)供水、排污、安裝水、電及部分隔墻、鐵門等設(shè)備。

          5、合同到期滿,如乙方不再續(xù)租,不得擅自遷拆相關(guān)固定設(shè)備。

          七、乙方有權(quán)在6樓天面自方搭建,合同到期不得拆遷。

          八、如門窗等意外損壞,乙方要裝好。

          九、交樓后,乙方在出租期間,如發(fā)生人員傷亡以及其它任何意外事情,由乙方全部負(fù)責(zé)。

          十、6樓三個房間在合同生效期間免租。

          十一、以上合同內(nèi)容由甲、乙雙方在平等互利的原則下嚴(yán)格遵守,如由有一方違方,將付給對方相應(yīng)損失賠償。

          十二、本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方簽名:_________身份證號碼:_________

          乙方簽名:_________身份證號碼:_________

          簽約日期:_________

        辦公樓長期出租合同書3

          發(fā)包方___________

          承包方___________

          依照《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則,依據(jù)建設(shè)

          部和國家工商管理局頒發(fā)的(GF—96—0205)《建筑裝飾工程施工合同》示范文本,并結(jié)合本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本裝飾工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          一、詞語含義及合同文件

          第一條 詞語含義

          1.1 合同:是指發(fā)包方和承包方之間為實(shí)施工程達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。

          1.2 發(fā)包方(簡稱甲方):合同約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人。甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在合同條款內(nèi)容內(nèi)約定。

          1.3 承包方(簡稱乙方):合同條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當(dāng)事人。

          1.4 甲方駐工地代表(簡稱甲方代表):合同約定甲方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。

          1.5 乙方駐工地代表(簡稱乙方代表):合同約定乙方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。

          1.6 社會監(jiān)理:合同約定甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位對工程進(jìn)行的監(jiān)理。

          1.7 總監(jiān)理工程師:合同約定工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。

          1.8 裝飾工程:是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求,使用裝飾裝修材料,對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程。

          1.9 工程造價管理部門:。

          1.10 工程質(zhì)量監(jiān)督部門:。

          1.11 合同價款:甲、乙雙方在相應(yīng)條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的的價款總額。

          1.12 追加合同價款:在施工中發(fā)生圖紙及措施以外的工程量、經(jīng)甲方確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

          1.13 費(fèi)用:甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開支。

          1.14 工期:按國家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)(包括一切法定節(jié)假日在內(nèi))計算的工期天數(shù)。

          1.15 開工日期:甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的工程開工日期(約定期不能開工,由責(zé)任方負(fù)責(zé))。

          1.16 竣工日期:甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的工程竣工日期。

          1.17 圖紙:由乙方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn),乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。

          1.18 分段或分部工程:在合同相應(yīng)條款(或補(bǔ)充條款)約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。

          1.9 施工場地:由甲方提供,并在合同相應(yīng)條款(或補(bǔ)充條款)內(nèi)約定,供乙方施

          工、操作、運(yùn)輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地(包括一切通道)。

          1.20 施工設(shè)備和設(shè)施:按雙方協(xié)議約定,由甲方提供給乙方自己提供的施工和管理使用的設(shè)備或設(shè)施。

          1.21 工程量清單:XX省(20__)年預(yù)算定額的工程量計算方法(規(guī)則)計算的全部工程的分部分項(xiàng)工程量明細(xì)清單。

          1.22 書面形式:根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打印、復(fù)寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認(rèn)的會議紀(jì)要、電報、電傳等。

          1.23 不可抗力:指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非承包方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),以及風(fēng)、雨、霧、雷、雪、洪、震、山體滑坡、泥石流等災(zāi)害。

          1.24 利息:合同中所指的利息,為人民銀行規(guī)定的同期貸款利息。

          1.25 合同條款中,部分甲方職責(zé)由其甲方委托的`社會監(jiān)理機(jī)構(gòu)代為行使的,應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確其代為行使的內(nèi)容、范圍。

          第二條 合同文件及解釋順序

          合同文件應(yīng)能互相解釋,互為說明。除合同另有約定外,其組成和解釋順序如下:

          2.1 本合同;

          2.2 按照本合同規(guī)定簽訂的補(bǔ)充合同;

          2.3 洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議、書面資料;

          2.4 合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、資料;

          2.5 工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙;

          2.6 監(jiān)理合同;

          當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,按合同第三十六條約定的辦法解決。

          第三條 合同文件使用標(biāo)準(zhǔn)及法律。

          本合同必須首先使用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。其次使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;再次使用地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范.

          適用于合同文本的法律法規(guī)是國家的法律、法規(guī)和XX市的地方法規(guī)及規(guī)章。

          第四條 工程概況

          4.1 工程名稱:

          4.2 工程地點(diǎn):

          4.3 承包范圍:室內(nèi)外裝飾裝修工程、水電工程、中央空調(diào)工程、電梯工程、廠區(qū)綠化亮化工程等的施工總承包。本合同包含建筑面積約30000㎡。

          4.4 承包方式:按定標(biāo)價包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全。

          4.6 工期:

          (1)開工日期:20__ 年 月 日,具體開工時間以甲方通知書為準(zhǔn)。

          (2)竣工日期:20__ 年 月 日

          總?cè)諝v工期天數(shù):天。

          4.7 質(zhì)量等級:合格

          4.8 合同價款:依照施工圖及雙方約定的結(jié)算依據(jù)所做的結(jié)算價,經(jīng)審計部門和雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

          4.9合同履約保證金:本合同履約保證金共200萬元。簽訂合同之日起承包人將合同履約保證金100萬元以現(xiàn)保的形式匯入發(fā)包人公司帳戶,另100萬元發(fā)包人從承包人進(jìn)場之日起三天內(nèi)交納清楚。合同履約保證金退還方式:當(dāng)承包人完成主體框架封頂工程量時退還100萬元給承包人,完成主體工程砌磚工程量時退還另100萬元給承包人。如自承包人匯入100萬元保證金之日起的15日內(nèi)發(fā)包人不能夠讓承包人進(jìn)場做開工前準(zhǔn)備工作,則發(fā)包人須在3日內(nèi)退還承包人的100萬元履約保證金,同時本合同繼續(xù)有效。

          甲方:____________________乙方:____________________

          簽訂日期:____________________

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