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        商品房出租合同

        時間:2024-10-05 09:45:09 合同 我要投稿

        商品房出租合同模板

          現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家整理的商品房出租合同模板,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        商品房出租合同模板

          出租方(以下稱甲方):

          承租方(以下稱乙方):

          甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

          一、房屋地址

          甲方出租的商鋪坐落于 街 號,建筑面積 平方米。

          二、租賃期限

          雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

          三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

          1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

          2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

          3、承租方拖欠租金累計達天的,并賠償違約金元。

          合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整。

          四、租金及交納方式

          1、每年租金為人民幣,大寫:萬仟元整。

          2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于 年 月 日前交至出租方。

          3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

          五、租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

          六、各項費用的繳納

          1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

          2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

          3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

          4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

          七、出租方與承租方的變更

          1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。

          2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

          八、違約金和違約責任

          1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。

          2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。

          3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

          九、免責條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

          十、爭議的解決方式

          本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

          十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

          出租方(蓋章):____________承租方(蓋章):____________

          法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):____________

          聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________

          聯(lián)系地址:____________聯(lián)系地址:____________

          身份證號碼:____________身份證號碼:____________

          日期: 年 月 日日期: 年 月 日

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