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        上海房產(chǎn)證辦理流程

        時間:2024-10-16 02:33:01 房產(chǎn)證 我要投稿

        上海房產(chǎn)證辦理流程

          如果是全款買房,建議自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證,這種情況下房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到。以下小編為大家整理了上海房產(chǎn)證辦理流程的相關(guān)內(nèi)容,希望對大家有所幫助!

        上海房產(chǎn)證辦理流程

          一、需提供的資料

          1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

          2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

          3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

         。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

          4、完稅憑證(契稅繳款書)

          5、⑴購房人已婚①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)

         、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗)

         、垭p方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

         、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀觯

          ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)

         、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗)

          ③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理

          購房者在異地則到公證處辦理

          購房者在國外則到大使館辦理

         、琴彿咳藶閱挝

         、贍I業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。

          二、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

          居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

          其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

          三、契稅稅率及繳款書的辦理

          1、提供戶主身份證復(fù)印件。

          2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。

          3、提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。

          4、若開發(fā)公司代為辦理,則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

          契稅稅率

          1、普通住宅144㎡以下為1.5%,144㎡以上為3%。

          2、非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。

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