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        深圳房產(chǎn)證辦理的流程

        時(shí)間:2024-08-02 10:21:34 房產(chǎn)證 我要投稿

        深圳房產(chǎn)證辦理的流程

          房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編為大家整理的深圳房產(chǎn)證辦理的流程相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!

        深圳房產(chǎn)證辦理的流程

          一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證

          1、簽訂委托協(xié)議

          2、繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅

          3、按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

          二、自己辦理

          1、到管理部門領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》

          這個填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了,省去奔波之苦。

          注意事項(xiàng):可以事先向開發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理,然后直接向該部門查詢,以免跑冤枉路。如果要辦兩個證,有可能要跑兩個部門,領(lǐng)兩份不同的申請表。

          2、拿測繪圖

          可能有三種情況,第一種是到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪圖;第二種是帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取就行,這一種比較簡便;第三種是向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪,這種情況己經(jīng)比較少見,現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測繪圖填寫房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。

          由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。

          3、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件

          填好表格后,找開發(fā)商簽字蓋章,并領(lǐng)取其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

          注意事項(xiàng):在前面詢問相關(guān)部門時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些文件,一次齊全,免去奔波之苦。

          4、繳納公共維修基金、契稅

          繳納的方法,可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。

          公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。

          注意事項(xiàng):無論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收,都請您保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會影響到您獲得房產(chǎn)證。

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