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上海經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件有哪些
經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。以下是小編為大家整理的上海經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件有哪些，僅供參考，希望能夠幫助大家！
上海經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件
1、家庭成員均具有達(dá)到規(guī)定年限的本市城鎮(zhèn)常住戶口，且戶口在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的區(qū)（縣）達(dá)到規(guī)定年限；
2、家庭可支配收入和財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定限額；
3、家庭住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
4、家庭成員在提出申請(qǐng)前一定年限內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過(guò)住房；
5、其它規(guī)定條件；
6、達(dá)到規(guī)定年齡的單身人士，符合前款規(guī)定條件的，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房；
7、家庭可支配收入和財(cái)產(chǎn)低于特別規(guī)定限額、同時(shí)符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房其他申請(qǐng)條件的本市城鎮(zhèn)家庭及單身人士，可以申請(qǐng)租賃經(jīng)濟(jì)適用住房。
拓展：上海經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買程序是什么
1、申請(qǐng)
申請(qǐng)審核通過(guò)的家庭將通過(guò)計(jì)算機(jī)程序公開搖號(hào)取得輪候序號(hào)，并根據(jù)排序先后進(jìn)入選房專場(chǎng)選購(gòu)住房。
2、受理
區(qū)房管局受理申請(qǐng)，對(duì)要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與相關(guān)復(fù)印件核對(duì)。
3、公示
區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)符合條件的申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現(xiàn)場(chǎng)或所在街道辦事處公示欄進(jìn)行10天的公示。
4、審核
初審過(guò)程中，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)將在15個(gè)工作日內(nèi)完成戶籍年限、住房面積核查，之后委托上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)核心在45個(gè)工作日內(nèi)完成經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)，隨后開展為期10天的初審公示。
5、搖號(hào)和選房
兩次搖號(hào)，主要采取公開搖號(hào)方式輪候選房，第1次搖號(hào)確定輪候次序，建立輪候名冊(cè)；第2次搖號(hào)確定購(gòu)買或者承租的經(jīng)適房。
6、購(gòu)房
申請(qǐng)人自《購(gòu)房證明》開具之日起6個(gè)月內(nèi)，持該證明、本人身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。銷售單位與符合規(guī)定的購(gòu)房人簽定《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》后，收回購(gòu)房人所持《購(gòu)房證明》并留存?zhèn)洳椤?/p>
7、登記
居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在辦理權(quán)屬登記時(shí)，登記部門應(yīng)與網(wǎng)上銷售明細(xì)進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤的，予以辦理權(quán)屬登記，并注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。
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