深圳二手房怎么網(wǎng)簽
網(wǎng)簽相信大家都有所聽說，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。以下是小編為大家整理的深圳二手房怎么網(wǎng)簽相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
深圳二手房怎么網(wǎng)簽
1、填寫資料并持要求證件。買賣雙方達(dá)成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。
2、正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約辦理。在交易中心的網(wǎng)簽服務(wù)窗口，工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容（即1—4條），交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容；隨后，窗口工作人員將《存量房買賣合同》（即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分）、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請書》交給買賣雙方；買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過上述步驟之后，合同依法生效。
3、辦理納稅，發(fā)放房屋所有權(quán)證辦理完網(wǎng)簽的手續(xù)，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理二手房交易稅費(fèi)手續(xù)，如果需要補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款，應(yīng)補(bǔ)交。此外，還應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋所有權(quán)證。以上便是二手房買賣網(wǎng)簽有什么優(yōu)勢，以及怎么進(jìn)行二手房買賣網(wǎng)簽等問題的相關(guān)介紹。二手房買賣網(wǎng)簽作為一種新的方式，給廣大二手房買賣雙方帶來很大便捷和安全，具備很大網(wǎng)下簽約不具備的優(yōu)勢。當(dāng)然了，進(jìn)行二手房買賣網(wǎng)簽也需雙方履行相應(yīng)地手續(xù)。因?yàn)楦鞯匾?guī)定有所不同，故辦理時(shí)要盡量清楚地咨詢有關(guān)部門，必要時(shí)可以咨詢律師尋求幫助。
拓展：深圳二手房的交易時(shí)在哪里網(wǎng)簽
1、購買二手房購房網(wǎng)簽，即購買二手房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。
2、售房者持房屋權(quán)證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易辦理網(wǎng)上簽約，需要買賣雙方做的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)簽約售房手續(xù)。就是簽訂個(gè)人的安居房買賣合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
3、購買二手房的＂網(wǎng)簽＂程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，網(wǎng)簽合同作為辦理終產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。
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