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深圳房產(chǎn)證如何領(lǐng)取呢？進(jìn)來(lái)看看深圳房產(chǎn)證領(lǐng)取流程指南
房產(chǎn)證即購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
申請(qǐng)材料:
(一)深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表原件;
(二)身份證明復(fù)印件(驗(yàn)原件);
(三)深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)原件;
(四)屬于預(yù)售房地產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)售房地產(chǎn)抵押的，還應(yīng)提交樓花轉(zhuǎn)現(xiàn)證明文件原件;
(五)有委托的還應(yīng)提交委托證明文件及受托人身份證明復(fù)印件(驗(yàn)原件);
(六)開(kāi)發(fā)商已取得《房地產(chǎn)證》的，應(yīng)提交《房地產(chǎn)證》原件;
(七)若合同面積、價(jià)款有改變應(yīng)提交補(bǔ)充協(xié)議;
(八)申請(qǐng)登記前已交稅的提交完稅票據(jù);
(九)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
申請(qǐng)受理機(jī)關(guān):
特區(qū)內(nèi)由市房地產(chǎn)權(quán)登記中心業(yè)務(wù)受理窗口受理，特區(qū)外分別由寶安、龍崗分局辦公室業(yè)務(wù)受理窗口受理。
決定機(jī)關(guān):
特區(qū)內(nèi)由市房地產(chǎn)權(quán)登記中心審核，特區(qū)外分別由寶安、龍崗分局審核。
程 序:
申請(qǐng)人遞交申請(qǐng)資料→審核→申請(qǐng)人交納稅費(fèi)后領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。
收 費(fèi):
(一)契稅： 普通住宅按1.5%計(jì)征，其它土地、非普通住宅、非住宅類(lèi)房屋均按3%計(jì)征，我市普通住房應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米)，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下;
(二)印花稅：按登記價(jià)值萬(wàn)分之三計(jì)收;
(三)登記費(fèi)：根據(jù)粵價(jià)〔2001〕323號(hào)文，申請(qǐng)人為個(gè)人及單位的分別按每證50及80元人民幣收取登記費(fèi);
(四)《房地產(chǎn)證》貼花：按人民幣5元/本收取;
(五)根據(jù)粵價(jià)〔2002〕33號(hào)文，特區(qū)內(nèi)商品房二級(jí)轉(zhuǎn)移登記征收房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：新建成商品住房的房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)按3元/平方米收取;住房以外的房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)按6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。
注：從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅
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