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        深圳房產(chǎn)證加名流程

        時(shí)間:2024-08-02 01:29:11 房產(chǎn)證 我要投稿
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        深圳房產(chǎn)證加名流程

          房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權(quán)證之外,還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。以下是小編為大家整理的深圳房產(chǎn)證加名流程相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!

        深圳房產(chǎn)證加名流程

          一、房產(chǎn)證上加名字流程第一種情況:有房無貸

          1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

          2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

          3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

          4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。

          二、房產(chǎn)證上加名字流程第二種情況:有房有貸

          1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

          2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。

          3、其他步驟同“有房無貸”。

          三、房產(chǎn)證上加名字流程第三種情況:如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交如下費(fèi)用。

          1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

          2、不滿5年,5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

          3、萬分之5的印花稅。

          4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

          5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。

          6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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