欧美三级中文字幕乱码,日本亚洲中文无线码在线观看,91精品视频免费观看,伊人久久综合

        當前位置:9136范文網(wǎng)>深圳>住房>房產(chǎn)證>深圳房產(chǎn)證過戶在哪里

        深圳房產(chǎn)證過戶在哪里

        時間:2024-09-17 02:44:50 房產(chǎn)證 我要投稿
        • 相關推薦

        深圳房產(chǎn)證過戶在哪里

          房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。以下是小編為大家整理的深圳房產(chǎn)證過戶在哪里相關內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!

        深圳房產(chǎn)證過戶在哪里

          一、深圳房產(chǎn)證過戶在哪里

          1、房屋權屬登記,是深圳房地產(chǎn)主管部門代表政府對房屋權以及由上述權利產(chǎn)生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記,并且依法確認房屋產(chǎn)權是歸屬關系的行為。

          2、房屋權屬證書包括房屋權證、房屋共有權證、房屋他項權證或者房地產(chǎn)權證、房地產(chǎn)共有權證、房地產(chǎn)他項權證。深圳房屋共有權證書與房屋權證書具有同等的法律效力。我國法律規(guī)定,省、自治區(qū)人民政府建設主管部門歸口管理本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉讓工作。

          3、直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門負責本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉讓管理工作。也就是說深圳本地的房地產(chǎn)管理部門負責辦理產(chǎn)權過戶。

          二、深圳房產(chǎn)過戶辦理流程有哪些?

          1、深圳房產(chǎn)買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。

          2、買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向深圳房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。

          3、買賣雙方向深圳房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關證件,審查產(chǎn)權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。

          4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù),F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。

        【深圳房產(chǎn)證過戶在哪里】相關文章:

        上海房產(chǎn)證過戶在哪里辦理02-03

        深圳房產(chǎn)證發(fā)證單位是哪里02-03

        深圳房產(chǎn)證明在哪里打印02-03

        深圳房產(chǎn)證明在哪里開02-03

        深圳房產(chǎn)證過戶辦理流程02-03

        深圳房產(chǎn)證更名在哪里辦理02-03

        深圳辦理房產(chǎn)證過戶要準備什么資料02-03

        深圳房產(chǎn)證上加名字要去哪里辦理02-03

        深圳商品房的房產(chǎn)證在哪里辦理02-03