- 相關(guān)推薦
深圳不動(dòng)產(chǎn)證與房產(chǎn)證的區(qū)別
房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。接下來(lái)由小編為大家整理出深圳不動(dòng)產(chǎn)證與房產(chǎn)證的區(qū)別，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
深圳不動(dòng)產(chǎn)證與房產(chǎn)證的區(qū)別
新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有一定差異：“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁(yè)除了印有中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角還寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格�！胺慨a(chǎn)證”的外頁(yè)只寫(xiě)有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其他內(nèi)容。
兩者對(duì)比得知：“不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，“不動(dòng)產(chǎn)證”對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，明確了“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化�！安粍�(dòng)產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論�！�
辦理房產(chǎn)證的一般程序：
�。�1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
�。�3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
【深圳不動(dòng)產(chǎn)證與房產(chǎn)證的區(qū)別】相關(guān)文章：
深圳房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程02-03
深圳房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證如何更換02-03
不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？02-03
上海不動(dòng)產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別02-03
如何查深圳房產(chǎn)證02-03
深圳房產(chǎn)證辦理的流程02-03
深圳房產(chǎn)證辦理部門(mén)02-03
深圳房產(chǎn)證辦理材料02-03