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北京二手房過戶需要什么手續(xù)
北京房產(chǎn)過戶流程需要什么手續(xù)，很多朋友因為需要了解清楚過戶流程。因此今天就簡單的給朋友們介紹一下房產(chǎn)過戶的基本流程。通常情況下，買賣房產(chǎn)的過戶屬于二手房過戶。以下小編為大家整理了北京二手房過戶需要的手續(xù)相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
一、簽買賣合同：
買賣雙方會商討房屋的價格、交樓的方式、付款的方式等問題，待商討決定以后要在合同之中進行詳細的標(biāo)明。如果朋友們對合同有不熟悉的地方，建議請中介機構(gòu)進行代勞比較穩(wěn)妥一些，或者找對房產(chǎn)過戶比較了解的親戚朋友們幫忙處理也可以。
二、遞件：
1、買方需要攜帶省份證原件，如果是貸款買房。需要攜帶首套房證明及婚姻證明，結(jié)婚帶結(jié)婚證，未婚帶單身證明。所帶其他的證明可以事先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行了解，小編建議證件盡量一次性帶全，以免證件不全影響購房。
2、賣方需要攜帶身份證原件、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原稅費憑證。現(xiàn)在大部分城市已經(jīng)實現(xiàn)了網(wǎng)簽，先申請預(yù)受理號和填表，免得到房產(chǎn)局排隊等候比較麻煩。
同時，小編建議雙方在去房管局之前一定要做好準(zhǔn)備，把證件都帶全面。如果不是很了解，可以咨詢房管局和一些代辦過戶的第三方機構(gòu)進行了解。
三、交稅過戶：
房產(chǎn)局在收到遞件以后，會通知買賣雙方攜帶身份證到相關(guān)稅務(wù)部門繳納稅費。繳納完畢以后，攜帶繳納稅款票據(jù)去房管局進行審查，審查通過領(lǐng)取過戶回執(zhí)單。
四、領(lǐng)證：
買方按過戶回執(zhí)單指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)單到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證即可。
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