北京買二手經(jīng)濟(jì)適用房能公積金貸款嗎

　　經(jīng)濟(jì)適用房（economically affordable housing）是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。以下是小編為大家整理的北京買二手經(jīng)濟(jì)適用房是否能公積金貸款相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　一、買二手經(jīng)濟(jì)適用房能公積金貸款嗎

　　可以

　　每戶家庭住房公積金經(jīng)適房貸款金額應(yīng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

　�。ㄒ唬┎桓哂诮杩钊�、共同借款人按各自住房公積金帳戶儲存余額的倍數(shù)確定的貸款限額；

　�。ǘ�）首付款比例不低于房屋總價款的20%；

　�。ㄈ�）不高于按照還款能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人、共同借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例×12個月×貸款期限；

　�。ㄋ模┎桓哂谧罡哔J款額度。每戶家庭住房公積金經(jīng)適房最高貸款額度為60萬元。

　�。ú牧系奶峁�）

　　借款人申請住房公積金經(jīng)適房貸款，除按現(xiàn)行貸款申請應(yīng)提供的材料外，還應(yīng)提供《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》（原件）。

　　申請增加住房公積金經(jīng)適房貸款補充還款人的，還應(yīng)提供補充還款人的住房公積金賬號、身份證（原件）及與借款人的關(guān)系證明。

　　二、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

　　目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。

　　銷售對象主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。購買程序：凡購買經(jīng)濟(jì)適用房，須由職工所在單位（無固定職業(yè)者由戶口所在地街道辦事處）出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明，由經(jīng)濟(jì)適用房項目建設(shè)單位進(jìn)行審核，符合條件后方可購買。銷售價格：經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。最低基準(zhǔn)價為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補償、安置費；勘察設(shè)計和前期工程費；建安工程費；住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費；以上4項之和為基數(shù)的2%以下的管理費；貸款利息；稅金等。

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