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深圳買二手房房產(chǎn)證過戶流程
房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。接下來由小編為大家整理出深圳買二手房房產(chǎn)證過戶流程，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
深圳買二手房房產(chǎn)證過戶流程
一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)。
二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)。
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
4、被繼承人的死亡證明；
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
7、公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料。
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)。
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅。
六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
拓展內(nèi)容：
一、房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
�。�1）登記申請書；
�。�2）申請人身份證明；
�。�3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
�。�4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
二、房產(chǎn)證過戶辦理所需費用：
證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費：
�。�1）不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；
（2）1萬元以上的，按2%收費。
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