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深圳二手房過戶流程及時(shí)間
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。接下來小編整理了深圳二手房過戶流程及時(shí)間的相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
深圳二手房過戶流程及時(shí)間
1、深圳二手房過戶流程
（1）在深圳，進(jìn)行二手房過戶流程之前，需要準(zhǔn)備以下材料，具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
�。�2）買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù).值得注意的是，拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。
（3）等待房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評(píng)估的窗口，評(píng)估你房屋價(jià)格的，注意評(píng)估價(jià)格并不等于買房和賣方交易的價(jià)格。
�。�4）房屋評(píng)估完后，去戶籍窗口查詢名下到底有幾套房產(chǎn)，然后繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號(hào)簽字領(lǐng)取房本的流程，到這里，整個(gè)二手房過戶流程就結(jié)束了。
2、深圳二手房過戶時(shí)間
�。�1）如果是正常過戶，繳納完畢二手房的過戶稅費(fèi)，辦理完畢手續(xù)，只需15天左右，就可以拿到你的房產(chǎn)證。
�。�2）憑新房產(chǎn)證你和原房主再一起拿著老土地證，到土地局，辦理注銷老土地證，重辦你的新土地證，也是15天左右。
深圳二手房過戶需要什么資料
深圳二手房過戶，買賣雙方所需要攜帶的資料有所不同：
1、買房所需攜帶的資料
（1）身份證原件（復(fù)印件2份）
�。�2）戶口簿原件（復(fù)印件2份）
（3）結(jié)婚證原件（復(fù)印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復(fù)印件2分）
�。�4）有小孩的，需子女出生證原件（復(fù)印件2份）
（5）外地戶口要交稅的稅單或社保
2、賣房所需攜帶的資料
�。�1）身份證原件（復(fù)印件1份）
�。�2）有小孩的，小孩出生證原件（復(fù)印件1份）
（3）原購房發(fā)票（復(fù)印件1份）
�。�4）原契稅單（復(fù)印件1份）
（5）動(dòng)遷房的要?jiǎng)舆w協(xié)議原件（復(fù)印件1份）
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