欧美三级中文字幕乱码,日本亚洲中文无线码在线观看,91精品视频免费观看,伊人久久综合

        當(dāng)前位置:9136范文網(wǎng)>北京>住房>二手房>北京手房過戶費(fèi)用有哪些

        北京手房過戶費(fèi)用有哪些

        時(shí)間:2024-07-12 06:24:51 二手房 我要投稿
        • 相關(guān)推薦

        北京手房過戶費(fèi)用有哪些

          對于我們很多人來說,一套房子一般是很貴的,一旦我們選擇購買房子,大家就要承擔(dān)這種高額的價(jià)格了。面對新房和二手房,人們更傾向于選擇買二手房,但是現(xiàn)在二手房的價(jià)格很高,首付款自然也不少。以下是小編為大家整理的北京手房過戶費(fèi)用有哪些相關(guān)內(nèi)容,僅供參考,希望能夠幫助大家!

          北京手房過戶費(fèi)用有哪些

          一、過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收。3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

          二、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。

          三、二手房過戶契稅:稅率為3%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。

          四、二手房過戶營業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶,營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。

          五、二手房過戶印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。二手房過戶個(gè)人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取,有兩種方式。

          六、稅率20%,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。

          購買二手房需要注意哪些問題?

          一、要核實(shí)房屋所有權(quán)人身份。房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志,房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人,如果非本人賣房,則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。最好看到上述證件的原件,可能的話在簽約時(shí)要索要復(fù)印件。

          二、尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋,無法辦理過戶手續(xù),謹(jǐn)慎購買。賣方可能在自己未取得產(chǎn)權(quán)證前就想出售,這時(shí)雖然可以簽訂合同,甚至可以交房,但這種房屋無法過戶,而原來預(yù)計(jì)取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間未必真能按時(shí)取得,在此期間如果涉及政策變化,則會面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)。因此,建議大家盡量不要購買這類房產(chǎn)。

          三、要核實(shí)房產(chǎn)性質(zhì),確認(rèn)是否可以上市交易、是否有額外費(fèi)用。商品房正常上市交易沒有問題,但是經(jīng)濟(jì)適用房等其他性質(zhì)的房產(chǎn),上市交易可能會有年限限制,有些性質(zhì)的房產(chǎn)甚至限制交易,或者交易時(shí)要交額外的費(fèi)用。這些建議到房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)核實(shí)清楚,且核實(shí)時(shí)最好見原件,謹(jǐn)防不法分子用偽造的房產(chǎn)證、身份證進(jìn)行詐騙,所以最好是到房管部門親自核實(shí)。

        【北京手房過戶費(fèi)用有哪些】相關(guān)文章:

        北京二手房過戶流程有哪些02-03

        北京二手房出售費(fèi)用有哪些02-03

        北京賣二手房的費(fèi)用有哪些02-03

        北京二手房過戶都有什么費(fèi)用02-03

        北京二手房交易需要哪些費(fèi)用02-03

        北京二手房需要交哪些費(fèi)用02-03

        北京二手房過戶周期有多長02-03

        北京二手房過戶需要準(zhǔn)備哪些材料02-03

        廣州二手房過戶流程有哪些02-03